Propriedade De Luxo Com Três Vilas À Venda No Coração Da Toscana.

Esta esplêndida propriedade de luxo, situada nas famosas colinas da Toscana, está à venda em San Casciano dei Bagni, na província de Siena. A propriedade é composta por três vilas independentes, com uma área total de 1.300 m²: a vila principal, a antiga casa de campo e uma casa de campo, oferecendo um total de 10 quartos e 13 banheiros . Toda a propriedade agrícola oferece 14 hectares de terreno, que incluem um jardim encantador com piscina , rodeado por 6 hectares de bosque, terras aráveis, um olival e dois vinhedos para a produção de vinhos finos e azeite.

San Casciano dei Bagni, na província de Siena, na Toscana , é uma das joias do circuito das mais belas aldeias da Itália. Sua localização privilegiada a coloca a uma curta distância dos encantadores vales de Val d'Orcia e Valdichiana. Esta charmosa cidade toscana faz fronteira com as regiões do Lácio, de onde se pode chegar facilmente a lugares como Viterbo e o Lago Bolsena, e da Úmbria, com acesso rápido ao Lago Trasimeno, Perugia e Terni.

O acesso à propriedade é feito por uma nova estrada particular ladeada por majestosos ciprestes, que integra a propriedade e oferece uma atmosfera romântica e encantadora. Cada uma das três vilas foi renovada com muito bom gosto , utilizando materiais de alta qualidade, preservando assim o charme da arquitetura toscana.

A casa principal tem 470 m² e três andares. No térreo, uma entrada acolhedora leva a uma ampla sala de estar com piso de mármore travertino e lareira, com vista para um alpendre panorâmico. À esquerda, há acesso a um escritório iluminado, enquanto à direita encontramos uma sala de jantar e uma espaçosa cozinha em estilo toscano. Daqui, é possível sair para o jardim e o pátio, ideal para refeições ao ar livre. No primeiro andar, há três quartos com banheiro privativo e belos pisos de madeira. Outros dois quartos e um banheiro podem ser acessados por uma escada independente localizada no escritório. A casa principal é complementada por uma adega de 144 m², onde é possível produzir vinho e azeite de oliva com as uvas e azeitonas da propriedade.

A antiga casa de campo tem uma área de 450 m² e é composta por um hall de entrada com um lavabo, uma ampla sala de estar com lareira e portas em arco que a conectam à sala de jantar, e uma grande cozinha. Daqui, pode-se acessar uma acolhedora área externa com vistas fantásticas para o Monte Cetona. No andar superior, acessível tanto pela escada interna de mármore quanto pela antiga escada externa, encontram-se três quartos com banheiros privativos.

A casa tem uma área de 150 m² e dois andares. No térreo, encontramos uma sala de estar com piso de terracota tradicional, lareira, cozinha e sala de jantar com acesso a uma pérgola e uma área de refeições ao ar livre, onde os belos nasceres do sol ao amanhecer são um destaque. Da sala de estar, também há acesso a um quarto com banheiro. Uma escada externa leva ao primeiro andar, onde há outro quarto com banheiro privativo.

A propriedade está rodeada por um maravilhoso parque privado de 1 hectare , cujo destaque é a sua piscina de 98 m², complementada por um confortável alpendre e vestiários adjacentes. A propriedade inclui ainda dois vinhedos, um com 700 videiras e outro maior, com previsão de 4500 plantas, pronto para plantio até o final de 2025. Além disso, há 6 hectares de bosque, 3 hectares de terra arável onde podem ser cultivados produtos típicos da região e 3 hectares de olivais. De fato, esta propriedade agrícola tem potencial para produzir vinho Chianti e azeite de oliva de alta qualidade sob sua própria marca.

Esta luxuosa villa à venda na Toscana, em San Casciano dei Bagni, é um verdadeiro oásis de paz e beleza , ideal em todas as estações do ano. Estrategicamente localizada para explorar as principais atrações turísticas e culturais da região, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para desfrutar de uma vida de alta qualidade em uma casa particular, imersa na natureza e na história desta região fascinante, ou como investimento, graças ao seu potencial para produção agrícola e renda de aluguel.