トスカーナの中心部にある3つのヴィラを備えた高級不動産が販売中

トスカーナの有名な丘陵地帯に位置する、シエナ県サン・カシャーノ・デイ・バーニのこの豪華な邸宅は、売りに出されています。この邸宅は、総面積1,300平方メートルの3棟の独立したヴィラで構成されています。メインヴィラ、古い農家、コテージの3棟で、合計10室の寝室と13室のバスルームを備えています。農地全体の敷地面積は14ヘクタールで、スイミングプール付きの魅力的な庭園を擁し、その周囲には6ヘクタールの森林、耕作地、オリーブ畑、そして高級ワインとオリーブオイルを生産する2つのブドウ園があります。

トスカーナ州シエナ県にあるサン・カシャーノ・デイ・バーニは、イタリアで最も美しい村々を巡る旅の中でも、特に美しい街の一つです。恵まれた立地条件により、魅惑的なヴァル・ドルチャ渓谷とヴァルディキアーナ渓谷にもほど近い距離にあります。この魅力的なトスカーナの町はラツィオ州と接しており、ヴィテルボやボルセーナ湖といった観光地へのアクセスも良好です。また、ウンブリア州と接しており、トラジメーノ湖、ペルージャ、テルニへのアクセスも良好です。

敷地へは、敷地の一部である雄大な糸杉が立ち並ぶ新しい私道を通ってアクセスできます。この道は魅惑的でロマンチックな雰囲気を醸し出しています。3棟のヴィラはそれぞれ、トスカーナ建築の魅力を守りつつ、上質な素材を用いてセンス良く改装されています。

メインヴィラは470平方メートルの広さで、3階建てです。1階には、トラバーチン大理石の床と暖炉を備えた広々としたリビングルームへと続く、心地よいエントランスがあり、パノラマのポーチを見渡すことができます。左側には明るい書斎エリア、右側にはダイニングエリアと広々としたトスカーナ風のキッチンがあります。ここから庭とパティオに出ることができ、屋外での食事に最適です。2階には、専用バスルームと美しいフローリングを備えた3つのベッドルームがあります。他の2つのベッドルームとバスルームへは、書斎にある独立した階段からアクセスできます。メインハウスには144平方メートルのセラーがあり、敷地内のブドウとオリーブを使った自家製ワインとオリーブオイルを製造しています。

450平方メートルの広さを持つこの古い農家は、予備のバスルームを備えた玄関ホール、暖炉のある広々としたリビングルーム、そしてアーチ型のドアでダイニングルームと大きなキッチンへとつながっています。ここから、モンテ・チェトーナの素晴らしい景色を望む、心地よい屋外エリアへと出られます。大理石の内階段と古い外階段の両方から上階へ上がることができる上階には、専用バスルーム付きのベッドルームが3室あります。

コテージは150平方メートルの2階建てです。1階には、伝統的なテラコッタの床、暖炉、キッチン、そしてパーゴラと屋外ダイニングエリアに続くダイニングルームがあり、美しい早朝の日の出を眺めることができます。リビングルームからは、バスルーム付きのベッドルームにもアクセスできます。外階段で2階へ上がると、専用バスルーム付きのベッドルームがあります。

この農園は1ヘクタールの美しいプライベートパークに囲まれており、そのハイライトは98平方メートルのスイミングプールです。プールには快適なポーチと更衣室が隣接しており、さらに広い2つのブドウ畑があります。1つは700本のブドウを栽培し、もう1つは2025年末までに植え付けを完了させる予定で、約4500本のブドウを栽培する予定です。さらに、6ヘクタールの森林、この地域の代表的な農産物を栽培できる3ヘクタールの耕作地、そして3ヘクタールのオリーブ畑があります。この農園では、自社ブランドの高品質なキャンティワインとオリーブオイルを生産しています。

トスカーナ州サン・カシャーノ・デイ・バーニで販売されているこの豪華なヴィラは、四季折々の美しさと静寂のオアシスです。 この地域の主要な観光・文化スポットを探索するのに戦略的な立地です。魅力的な地域の自然と歴史に浸りながら、プライベートな住宅で上質な暮らしを楽しむ絶好の機会です。また、農業生産と賃貸収入の可能性を活かして投資物件としても最適です。