托斯卡納中心地帶的豪華莊園，三棟別墅出售

這座位於托斯卡納著名山丘上的豪華莊園，坐落於錫耶納省聖卡夏諾德伊巴尼，現已出售。莊園由三棟獨立別墅組成，總面積達1300平方公尺：主別墅、一座古老的農舍和一棟小屋，共設有10間臥室和13間浴室。整個莊園佔地14公頃，包含一個迷人的花園（內設游泳池） ，周圍環繞著6公頃的林地、耕地、橄欖樹林和兩片葡萄園，用於生產優質葡萄酒和橄欖油。

聖卡夏諾德伊巴尼位於托斯卡納大區的錫耶納省，是義大利最美村莊之旅中的一顆璀璨明珠。其優越的地理位置使其距離迷人的奧爾恰谷和瓦爾迪基亞納谷僅咫尺之遙。這座迷人的托斯卡納小鎮與拉齊奧大區接壤，從這裡可以輕鬆前往維泰博和博爾塞納湖等地；同時，它也與翁布里亞大區相鄰，可以便捷地前往特拉西梅諾湖、佩魯賈和特爾尼。

莊園入口是一條新建的私人道路，兩側綠樹成蔭，高大的柏樹巍然聳立，這條道路本身就是莊園的一部分，營造出迷人的浪漫氛圍。三棟別墅均經過精心翻修，採用優質材料，品味高雅，完美保留了托斯卡納建築的魅力。

主別墅面積470平方米，共三層。一樓設有溫馨的入口，通往鋪設著石灰華大理石地板、配有壁爐的寬敞客廳，客廳外是全景式門廊。左側是明亮的書房，右側是餐廳和寬敞的托斯卡納風格廚房。從廚房可直接通往花園和露台，是戶外用餐的理想場所。二樓設有三間臥室，均配有獨立衛浴，並鋪設精美的木地板。另有兩間臥室和一間浴室可透過書房內的獨立樓梯進入。此外，主別墅還配備144平方公尺的酒窖，用於釀造莊園自產的葡萄酒和橄欖油。

這座古老的農舍佔地450平方米，包括一個帶獨立衛生間的門廳、一個寬敞的客廳（配有壁爐和拱形門，拱形門連接著餐廳）以及一個大廚房。從這裡可以通往一個舒適的戶外區域，欣賞到切托納山的壯麗景色。樓上可透過大理石室內樓梯或古老的室外樓梯到達，設有三間帶獨立衛生間的臥室。

這棟小屋面積150平方米，共有兩層。一樓設有客廳，鋪設傳統的赤陶地板，配有壁爐、廚房和餐廳，餐廳通往涼棚和戶外用餐區，清晨的日出美景令人難忘。客廳還可通往一間帶浴室的臥室。室外樓梯通往二樓，二樓還有一間附獨立浴室的臥室。

莊園四周環繞著一個佔地1公頃的美麗私人公園，公園內最引人注目的是一座98平方公尺的游泳池，泳池旁設有舒適的門廊和更衣室。莊園還擁有兩座葡萄園，一座種植著700株葡萄藤，另一座規模更大，預計將種植約4500株，計劃於2025年底完成移植。此外，莊園還擁有6公頃林地、3公頃耕地（可種植當地特色農產品）及3公頃橄欖園。事實上，這座農業莊園完全可以生產自有品牌的優質基安蒂葡萄酒和橄欖油。

這棟位於托斯卡納聖卡夏諾德伊巴尼的豪華別墅正在出售，它是一片真正的寧靜與美麗的綠洲，四季皆宜。 該房產地理位置優越，方便探索該地區的主要旅遊和文化景點。無論是想在私人住宅中享受高品質生活，沉浸於這片迷人地區的自然風光和歷史遺跡，還是將其作為一項投資，利用其農業生產和租賃收益的潛力，這都是一個絕佳的機會。