عقار فاخر مع ثلاث فلل للبيع في قلب توسكانا

هذا العقار الفاخر الرائع، الواقع على تلال توسكانا الشهيرة، معروض للبيع في سان كاسيانو دي باني، مقاطعة سيينا. يتكون العقار من ثلاث فلل مستقلة، بمساحة إجمالية قدرها 1300 متر مربع: الفيلا الرئيسية، والمزرعة القديمة، وكوخ، ويضم 10 غرف نوم و13 حمامًا . تبلغ مساحة العقار الزراعي 14 هكتارًا، تضم حديقة خلابة مع مسبح ، وتحيط به 6 هكتارات من الغابات، وأراضٍ صالحة للزراعة، وبستان زيتون، وكروم عنب لإنتاج النبيذ الفاخر وزيت الزيتون.

سان كاسيانو دي باني، في مقاطعة سيينا بتوسكانا ، هي إحدى جواهر سلسلة أجمل القرى الإيطالية. موقعها المتميز يجعلها قريبة من وديان فال دورشيا وفالديكيانا الساحرتين. تشترك هذه المدينة التوسكانية الساحرة في حدودها مع مناطق لاتسيو، حيث يمكنك الوصول بسهولة إلى أماكن مثل فيتربو وبحيرة بولسينا، وأومبريا، مع إمكانية الوصول السريع إلى بحيرة تراسيمينو وبيروجيا وتيرني.

يمكن الوصول إلى العقار عبر طريق خاص جديد، تُحيط به أشجار السرو المهيبة، ويُشكل جزءًا من العقار، ويُضفي جوًا رومانسيًا ساحرًا. جُددت كل فيلا من الفيلات الثلاث بذوق رفيع ، باستخدام مواد عالية الجودة، محافظةً بذلك على سحر العمارة التوسكانية.

تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية 470 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاثة طوابق. يوجد في الطابق الأرضي مدخل ترحيبي يؤدي إلى غرفة معيشة كبيرة بأرضيات من رخام الترافرتينو ومدفأة، وتطل على شرفة خارجية بانورامية. يوجد على اليسار مدخل إلى منطقة دراسة مشرقة، بينما نجد على اليمين منطقة لتناول الطعام ومطبخًا واسعًا على الطراز التوسكاني. من هنا، يمكنك الخروج إلى الحديقة والفناء، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم مع حمام داخلي وأرضيات خشبية جذابة. يمكن الوصول إلى غرفتي نوم أخريين وحمام من درج مستقل يقع في الدراسة. يكتمل المنزل الرئيسي بقبو مساحته 144 مترًا مربعًا، حيث يمكن إنتاج إنتاج العقار من النبيذ وزيت الزيتون من عنب وزيتون العقار.

تبلغ مساحة المزرعة القديمة 450 مترًا مربعًا، وتتكون من مدخل مع حمام إضافي، وغرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة وأبواب مقوسة تربطها بغرفة الطعام ومطبخ كبير. من هنا، يمكنك الوصول إلى منطقة خارجية رحبة بإطلالات خلابة على جبل سيتونا. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه من الدرج الرخامي الداخلي والخارجي القديم، توجد ثلاث غرف نوم بحمامات خاصة.

تبلغ مساحة الكوخ 150 مترًا مربعًا، ويتكون من طابقين. في الطابق الأرضي، نجد غرفة معيشة بأرضيات تراكوتا تقليدية، ومدفأة، ومطبخًا، وغرفة طعام مع إمكانية الوصول إلى شرفة خارجية ومنطقة لتناول الطعام، حيث يُضفي شروق الشمس الجميل في الصباح الباكر لمسةً مميزة. من غرفة المعيشة، يُمكن الوصول أيضًا إلى غرفة نوم مع حمام. يؤدي درج خارجي إلى الطابق الأول، حيث توجد غرفة نوم أخرى مع حمام خاص.

يحيط بالعقار منتزه خاص رائع بمساحة هكتار واحد ، ومن أبرز معالمه مسبح بمساحة 98 مترًا مربعًا، مُزين برواق مريح وغرف تغيير ملابس مجاورة. كما يضم العقار كرمين، أحدهما يضم 700 كرمة، والآخر أكبر، ومن المتوقع أن يضم حوالي 4500 نبتة، جاهزًا للزراعة بحلول نهاية عام 2025. بالإضافة إلى ذلك، توجد 6 هكتارات من الغابات، و3 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة حيث يمكن زراعة المنتجات التقليدية للمنطقة، و 3 هكتارات من بساتين الزيتون. في الواقع، يمكن لهذه المزرعة الزراعية إنتاج نبيذ كيانتي عالي الجودة وزيت زيتون باسمها الخاص.

هذه الفيلا الفاخرة للبيع في توسكانا، في سان كاسيانو دي باني، هي واحة حقيقية من السلام والجمال ، مثالية في جميع المواسم و موقع استراتيجي لاستكشاف أهم المعالم السياحية والثقافية في المنطقة. إنها فرصة استثنائية للاستمتاع بحياة راقية في منزل خاص، منغمسين في طبيعة وتاريخ هذه المنطقة الساحرة، أو كاستثمار بفضل إمكاناتها الإنتاجية الزراعية وإيرادات الإيجار.