Villa Met Eigen Aanlegsteiger En Bijgebouw Aan Het Comomeer

Deze prestigieuze villa, gelegen aan een van de meest iconische historische lanen aan de oostoever, neemt een unieke positie in binnen het vastgoedlandschap van Lario. De villa kijkt uit over het eerste bassin en biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de omliggende bergen tot de monumenten van de stad. Het perceel beslaat 8.000 m² privé-parklandschap dat geleidelijk afloopt naar het water en een zeldzaam landschap biedt qua visuele continuïteit, absolute privacy en directe toegang tot het meer via een privésteiger van 265 m². Het gehele complex is ingebed in een architectonische context van de hoogste kwaliteit die de meest exclusieve stedelijke esthetiek van de stad definieert.

De architectonische compositie bestaat uit twee hoofdgebouwen: de 980 m² grote hoofdvilla, verdeeld over vijf verdiepingen, en een apart bijgebouw met een garage op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Het hoofdgebouw, dat in de jaren 70 werd gerenoveerd om de binnenruimtes te vergroten met grote ramen, heeft een rationele en ruime indeling behouden die zowel het dagelijks leven als de ontvangst van gasten vergemakkelijkt. Het monumentale boothuis, gekenmerkt door zijn grote ramen en uitzonderlijke plafondhoogte, biedt beschutte opslagruimte voor grote boten en is een van de meest waardevolle kenmerken van het object.

De begane grond is klassiek en representatief ingedeeld, met een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer, tv-kamer, formele eetkamer, studeerkamer, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en gastenbadkamer. De grote ramen creëren een constante dialoog met de tuin en het meer, waardoor het park een perceptueel verlengstuk van de woonruimte wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale master suites, elk met een eigen badkamer, een inloopkast en een groot panoramisch terras waar gasten in alle privacy van het uitzicht op het meer kunnen genieten. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers met twee badkamers, terwijl de zolder twee personeelskamers met eigen badkamers heeft.

De kelder is ontworpen als een zelfstandige recreatieruimte, met een grote hobbykamer, gastenkeuken en biljartkamer, ideaal voor privé-ontmoetingen of vrijetijdsactiviteiten. Het bijgebouw, met een overdekte garage op de begane grond die plaats biedt aan vier tot vijf auto's en een te renoveren gastenappartement op de eerste verdieping, biedt verdere mogelijkheden voor personalisatie en functionele onafhankelijkheid. De volgroeide, goed onderhouden tuin, ontworpen om het uitzicht op het meer te versterken, is de privé-groene long van het pand en biedt ruimte voor zomerse ontspanning, schaduwrijke zitjes en wandelpaden die direct naar het boothuis leiden.