Villa Con Darsena Privata E Dependance Sul Lago Di Como

Situata lungo uno dei viali storici più iconici della sponda orientale, questa villa di rappresentanza occupa una posizione unica nel panorama immobiliare del Lario, affacciata sul primo bacino con vista che spazia dalle montagne circostanti ai monumenti della città. La proprietà si estende su 8.000 mq di parco privato che digrada dolcemente verso le acque, offrendo un contesto paesaggistico raro per continuità visiva, privacy assoluta e accesso diretto al lago tramite darsena privata di 265 mq. L'intero comparto si inserisce in un contesto architettonico di altissimo pregio che definisce l'estetica urbana più esclusiva della città.

La composizione architettonica si articola su due corpi principali: la villa padronale di 980 mq commerciali distribuiti su cinque livelli e una dependance indipendente con autorimessa al piano terra e appartamento al primo piano. L'edificio principale, oggetto di una ristrutturazione negli anni '70 che ha valorizzato gli spazi interni attraverso ampie superfici finestrate, conserva una distribuzione razionale e generosa che facilita sia la vita quotidiana che l'accoglienza di ospiti. La darsena monumentale, caratterizzata da apertura spaziosa e altezze interne eccezionali, permette il ricovero protetto di imbarcazioni di grandi dimensioni e rappresenta uno degli elementi di maggior valore della proprietà.

Il piano terra si sviluppa secondo una sequenza di rappresentanza classica, con ingresso che introduce a un grande salone, sala TV, camera da pranzo formale, studio, cucina attrezzata con dispensa e bagno di cortesia. Le ampie finestre creano un dialogo costante con il giardino e il lago, trasformando il parco in un'estensione percettiva della zona giorno. Al primo piano si collocano due suite padronali di dimensioni eccezionali, ciascuna dotata di bagno privato, cabina armadio e terrazzo panoramico di grande superficie che permette di godere della vista lacustre in totale privacy. Il secondo piano ospita tre camere ampie servite da due bagni, mentre il sottotetto mansardato dispone di due camere per il personale con servizi dedicati.

Il piano seminterrato è stato concepito come zona ricreativa autonoma, con grande locale hobby, cucina di cortesia e sala biliardo, ideale per momenti di socialità riservata o attività ludiche. La dependance, con autorimessa coperta al piano terra capace di ospitare quattro-cinque veicoli e appartamento ospiti da ristrutturare al primo piano, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e indipendenza funzionale. Il giardino maturo, curato e progettato per valorizzare la vista sul lago, rappresenta il polmone verde privato della proprietà, garantendo spazi per il relax estivo, aree conviviali ombreggiate e percorsi pedonali che conducono direttamente alla darsena.