Вилла С Частным Доком И Гостевым Домом На Озере Комо

На одном из самых знаковых исторических проспектов восточного берега озера Комо расположена эта репрезентативная вилла, занимающая уникальное положение в элитной недвижимости Ларио. Она выходит на первый бассейн озера с видом, который простирается от окружающих гор до силуэтов города. Владение раскинулось на 8000 кв. м частного парка, плавно спускающегося к воде. Этот прекрасный ландшафт дополняет абсолютную приватность резиденции с прямым доступом к озеру через частный причал площадью 265 кв. м. Весь комплекс выполнен в архитектурном стиле высочайшего уровня, задающем тон самой эксклюзивной городской эстетике.

Комплекс состоит из двух основных зданий: главной виллы коммерческой площадью 980 кв. м, распределённой на пяти уровнях, и отдельного гостевого дома с гаражом на первом этаже и апартаментами на втором. Главное здание прошло реконструкцию в 1970-х годах, которая подчеркнула внутренние пространства благодаря обширным остеклённым поверхностям. Здесь сохранилась рациональная и щедрая планировка, удобная как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Монументальный причал с просторным въездом и исключительной внутренней высотой позволяет надёжно хранить суда больших размеров и является одной из самых ценных особенностей владения.

На первом этаже главной виллы расположена классическая анфилада парадных помещений: вход ведёт в большой зал, телевизионную гостиную, формальную столовую, кабинет, оборудованную кухню с кладовой и гостевой санузел. Большие окна создают непрерывный диалог с садом и озером, превращая парк в визуальное продолжение жилого пространства.

На втором этаже находятся две просторные главные сьюты, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и большой панорамной террасой. Отсюда открывается вид на озеро в полной приватности.

На третьем этаже и мансарде расположены еще три просторные спальни и две ванные комнаты и две комнаты для персонала с отдельными санузлами.

Автономная рекреационная зона в цокольном этаже дополняет недвижимость большим помещением для хобби, подсобной кухней и бильярдной — идеальное место для уединённого досуга или встреч с друзьями.

Гостевой дом предлагает дополнительные возможности для персонализации и независимого проживания: на первом этаже — крытый гараж на четыре-пять автомобилей, на втором — апартаменты для гостей, которые требуют обновления. Ухоженный сад спроектирован так, чтобы подчеркнуть вид на озеро. Это частный зелёный массив с зонами для летнего отдыха, тенистыми уголками и пешеходными дорожками, ведущими прямо к причалу.

Дополнительные удобства:

Сад

Расположение у самой воды (pieds dans l'eau)

Расположение на берегу озера (фронте-лаго)

Гостевой дом (депенданс)

Винный погреб / кладовые

Панорамная терраса

Балкон

Частная парковка

Причал (дарсена)

Паркетные полы