Villa Aan Het Meer Met Aanlegsteiger En Ligplaatsen In Varenna, Lecco

Deze buitengewoon charmante villa aan het water , direct aan het Comomeer gelegen in het pittoreske Varenna, staat te koop. De villa kenmerkt zich door een unieke ligging met direct contact met het meer, een eigen aanlegsteiger met drie ligplaatsen en ruime, panoramische vertrekken. Het is een uniek object, zwevend tussen water en licht, met een open, onbelemmerd uitzicht dat op elk moment van de dag een glimp van zeldzame schoonheid biedt.

De exclusieve ligging, letterlijk aan de waterkant, biedt het gevoel het meer vanuit een bevoorrecht perspectief te beleven, alsof het huis een echt modern huis op palen is. De aanwezigheid van een privésteiger met drie ligplaatsen en een privéstrand maakt deze villa de ideale oplossing voor wie zijn huis direct via het meer wil bereiken en dagelijks authentiek contact met het water wil ervaren.

De villa, gebouwd in 1956, heeft de karakteristieke charme van de architectuur uit de jaren 50 behouden en is grotendeels gelijkvloers , met een woonoppervlakte van circa 315 m² . De ruime en lichte kamers bieden een prachtig uitzicht op het meer. Het hart van het huis is een grote ontvangstkamer, verfraaid met een open haard en een spectaculair glazen raam met uitzicht op het meer, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt en de blik naar het water wordt getrokken. De woonruimte wordt gecompleteerd door een woonkeuken, ontworpen voor gezellig en ontspannen wonen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers , een studeerkamer en twee badkamers, met royale en goed ingedeelde ruimtes die veel ontwerpmogelijkheden bieden. Op de verdieping eronder, verbonden met de villa, is er de mogelijkheid om een zelfstandig appartement met twee kamers te creëren, ideaal voor gasten of personeel, evenals een kelder en bijruimtes.

Buiten beschikt de woning over een panoramisch terras van circa 100 m², een natuurlijke verlenging van de woonruimte, perfect om te ontspannen, buiten te dineren en 's avonds te genieten van het uitzicht op het meer. Het boothuis, dat ook een overdekt terras heeft, is een van de meest exclusieve kenmerken van de villa en biedt directe en privétoegang tot het water.

Er is tevens een goedgekeurd plan om het terras uit te breiden, met de mogelijkheid om een buitenkeuken en kleedkamers te creëren, waardoor het potentieel en de waarde van het pand verder toenemen.

De villa wordt gecompleteerd door twee garages , een absolute troef op zo'n gewilde locatie, en een tweede structuur die, hoewel gerichte renovatie behoeft, enorm veel potentie biedt voor de creatie van een luxe woning, perfect geïntegreerd in het landschap en de geschiedenis van het Comomeer.

Een zeldzaam en charmant object, bedoeld voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een unieke woonervaring, zwevend tussen architectuur, water en panorama.