Villa Pieds Dans L’eau Mit Darsena Und Liegeplätzen, Varenna

Direkt auf die Gewässer des Comer Sees ausgerichtet, in der eindrucksvollen Kulisse von Varenna, steht eine Villa pieds dans l’eau von außergewöhnlichem Charme zum Verkauf, geprägt von einer unvergleichlichen Lage in unmittelbarem Kontakt mit dem See, privater Darsena mit drei Liegeplätzen und großzügigen Panoramaflächen. Eine einzigartige Residenz, schwebend zwischen Wasser und Licht, mit freiem und unverstelltem Ausblick, der zu jeder Tageszeit Szenerien von seltener Schönheit eröffnet.

Die exklusive Lage der Immobilie, buchstäblich auf Höhe der Wasserlinie, vermittelt das Gefühl, den See aus privilegierter Perspektive zu erleben, als wäre das Haus eine moderne Pfahlbauresidenz. Die private Darsena mit drei Liegeplätzen und ein eigener Strandabschnitt machen diese Villa zu einer idealen Lösung für alle, die ihr Zuhause direkt über den Seeweg erreichen und den Kontakt zum Wasser authentisch und täglich erleben möchten.

Errichtet im Jahr 1956 bewahrt die Villa den unverwechselbaren Reiz der Architektur der fünfziger Jahre und erstreckt sich überwiegend auf einer Ebene über eine Innenfläche von etwa 315 qm mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, die sich kontinuierlich zum Seepanorama öffnen. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Repräsentationssalon, veredelt durch einen Kamin und eine spektakuläre Fensterfront zum See, die die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt und den Blick über das Wasser gleiten lässt. Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt, konzipiert für ein geselliges und entspanntes Leben. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder mit großzügigen und gut proportionierten Flächen, die eine hohe planerische Flexibilität bieten. Auf der darunterliegenden, mit der Villa verbundenen Ebene besteht die Möglichkeit, eine unabhängige Zweizimmerwohnung zu realisieren, ideal als Gästewohnung oder Unterkunft für Personal, zusätzlich zu einem Keller und Nebenräumen.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über etwa 100 qm Panoramaterrasse, eine wahre natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und Abende mit Blick auf den See. Die Darsena mit eigener Loggiaterrasse stellt eines der exklusivsten Elemente der Villa dar und bietet einen direkten und privaten Zugang zum Wasser.

Zudem liegt bereits eine genehmigte Planung für die Erweiterung der Terrasse vor, mit der Möglichkeit, eine Außenküche und Umkleideräume zu realisieren und damit das Potenzial und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Abgerundet wird die Villa durch zwei Garagen, ein außergewöhnlicher Mehrwert in einer derart begehrten Lage, sowie durch ein zweites Gebäude, das zwar einer gezielten Renovierung bedarf, jedoch enormes Potenzial für die Realisierung einer Residenz auf höchstem Niveau bietet, perfekt eingebettet in die Landschaft und Geschichte des Comer Sees.

Eine seltene und faszinierende Immobilie, geschaffen für jene, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis suchen, schwebend zwischen Architektur, Wasser und Panorama.