Villa Avec Hangar À Bateaux Et Quai À Varenna, Lecco

Surplombant directement les eaux du lac de Côme, dans le cadre agréable de Varenna, une villa pieds dans l'eau au charme extraordinaire est à vendre. Elle se caractérise par son emplacement unique en contact direct avec le lac, un port privé avec trois places de bateau et de grands espaces panoramiques. Une résidence unique, suspendue entre l'eau et la lumière, avec une vue dégagée et sans obstacle qui offre des panoramas d'une rare beauté à tout moment de la journée.

L'emplacement exclusif de la propriété, littéralement au bord de l'eau, offre la sensation de profiter du lac avec une perspective privilégiée, comme si la maison était une véritable palafitte moderne. La présence d'un port privé avec trois places de mouillage et d'une partie de plage privée fait de cette villa une solution idéale pour ceux qui souhaitent accéder à leur domicile directement par le lac et vivre le contact avec l'eau de manière authentique et quotidienne.

Construite en 1956, la villa conserve le charme distinctif de l'architecture des années 50 et s'étend principalement sur un seul niveau, pour une superficie intérieure d'environ 315 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses qui s'ouvrent constamment sur le panorama du lac. Le cœur de la maison est un grand salon, agrémenté d'une cheminée et d'une spectaculaire baie vitrée donnant sur le lac, qui gomme la frontière entre l'intérieur et l'extérieur et accompagne le regard sur l'eau. L'espace de vie est complété par une cuisine habitable, conçue pour une vie conviviale et détendue. La zone nuit comprend trois chambres, un bureau et deux salles de bains, avec des espaces généreux et bien répartis, qui offrent une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage inférieur, relié à la villa, il est possible de créer un deux pièces indépendant, idéal comme appartement pour les invités ou le personnel de service, en plus de la cave et des pièces annexes.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse panoramique d'environ 100 m², véritable prolongement naturel de la zone de vie, parfaite pour se détendre, prendre des repas en plein air et passer des soirées avec vue sur le lac. Le quai, également doté d'une terrasse couverte, est l'un des éléments les plus exclusifs de la villa, offrant un accès direct et privé à l'eau.

Une demande de permis de construire a déjà été approuvée pour l'agrandissement de la terrasse, avec la possibilité de créer une cuisine extérieure et des vestiaires, augmentant ainsi encore le potentiel et la valeur de la propriété.

La villa est complétée par deux garages, un élément de grande valeur dans un endroit aussi recherché, et une deuxième structure qui, bien qu'elle nécessite une rénovation ciblée, offre un énorme potentiel pour la création d'une résidence de très haut niveau, parfaitement intégrée dans le paysage et l'histoire du lac de Côme.

Une propriété rare et fascinante, destinée à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais aussi une expérience de vie unique, suspendue entre architecture, eau et panorama.