Landgoed Met Zwembad En Olijfgaard Te Koop In De Heuvels Van De Maremma.

Dit prachtig gerenoveerde gehucht ligt in de heuvels van Grosseto , in een landelijk gebied met historische boerderijen en akkerland dat het typische landschap van de Maremma weerspiegelt. De licht heuvelachtige ligging garandeert veel privacy en een vrij uitzicht over de heuvels naar de Tyrreense kust : de zee en de Toscaanse archipel zijn duidelijk zichtbaar, waardoor de panoramische ligging het hoogtepunt van deze woning vormt.

Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van circa 167 m², staat op het hoogste punt van het perceel en biedt het meest weidse uitzicht over het landschap. Op de begane grond leidt een veranda van circa 30 m² naar de keuken, die verbonden is met de eetkamer en via een paar treden naar een woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer zijn er twee slaapkamers met een gedeelde badkamer, terwijl de keuken toegang geeft tot de hal met trap en de master suite met eigen badkamer . Op de bovenverdieping, in een soort torentje, bevindt zich een extra slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als aparte gastenkamer.

Het bijgebouw, op één verdieping van circa 65 m², ligt op korte afstand van het hoofdgebouw en biedt een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een centrale badkamer. Deze indeling maakt het gemakkelijk om verschillende gezinseenheden te beheren of een combinatie van privébewoning en horeca te creëren, waarbij aparte maar gemakkelijk met elkaar te verbinden ruimtes behouden blijven. Het gebouw wordt ge completeerd door een overdekte garage van circa 48 m² met ruimte voor maximaal vier auto's.

Onder het hoofdhuis bevindt zich een terrasvormige tuin met panoramisch uitzicht , aangelegd met bloemperken, mediterrane planten en bomen die in het seizoen kleur geven aan het hele terrein; de irrigatie wordt verzorgd door een eigen bron. Dalend bereikt u het rechthoekige zwembad van 15 x 5 meter met een betegeld zonneterras, strategisch geplaatst om optimaal te profiteren van de zon en het uitzicht op het omliggende landschap, in een privéomgeving beschut door groen.

Het totale grondoppervlak bedraagt circa 4,72 hectare: naast de tuin en een deel van het bos is het meest opvallende kenmerk de olijfgaard van ongeveer 10.000 m² met circa 1.000 bomen , die de eigen productie van hoogwaardige extra vierge olijfolie mogelijk maakt. De akkergrond, circa 1,5 hectare, is geschikt voor de aanplant van wijngaarden of andere typische gewassen. De huidige teelt levert een wijnproductie op van 500 flessen.