Aldeia Com Piscina E Olival À Venda Nas Colinas Da Maremma.

Este vilarejo lindamente renovado está localizado nas colinas de Grosseto , em uma área rural caracterizada por fazendas históricas e terras cultivadas que refletem a paisagem típica do interior da Maremma . A posição ligeiramente acidentada garante boa privacidade e vistas desafogadas sobre as colinas até a costa do Mar Tirreno : o mar e o arquipélago toscano são claramente visíveis, tornando a posição panorâmica o ponto alto desta propriedade.

O edifício principal, com cerca de 167 m², ocupa a parte mais alta do terreno e desfruta das vistas mais amplas da paisagem. No piso térreo, uma varanda de aproximadamente 30 m² dá acesso à cozinha, que se conecta à sala de jantar e, por alguns degraus, a uma sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim. A sala de jantar leva a dois quartos servidos por uma casa de banho partilhada, enquanto a cozinha dá acesso ao corredor com escadas e à suíte principal com casa de banho privativa . No piso superior, numa espécie de torre, encontra-se um quarto adicional com casa de banho privativa, ideal como quarto de hóspedes independente.

O anexo, de um único piso com aproximadamente 65 m², situa-se a uma curta distância do edifício principal e oferece uma sala de estar com cozinha aberta, dois quartos e uma casa de banho central. Esta configuração facilita a gestão de diferentes unidades familiares ou um uso misto entre residência privada e espaço de hospedagem, mantendo ambientes separados, mas facilmente conectáveis. O edifício é complementado por uma garagem coberta de aproximadamente 48 m² com capacidade para até quatro carros.

Abaixo da casa principal encontra-se um jardim em terraços com vistas panorâmicas , organizado com canteiros de flores, plantas mediterrâneas e árvores que dão cor a toda a propriedade na época certa; a irrigação é assegurada por um poço privado. Descendo, chega-se à piscina retangular de 15 × 5 m com um solário pavimentado, posicionada para desfrutar da máxima exposição solar e das vistas para a paisagem rural circundante, num ambiente privado e protegido pela vegetação.

A área total do terreno é de aproximadamente 4,72 hectares: além do jardim e de uma porção de mata, o destaque é o olival de cerca de 10.000 m² com aproximadamente 1.000 oliveiras , que permite a produção própria de azeite extra virgem de alta qualidade. A área cultivável, de aproximadamente 1,5 hectares, é adequada para o plantio de vinhedos ou outras culturas típicas. A produção atual equivale a 500 garrafas de vinho.