Bourg Avec Piscine Et Oliveraie Dans Les Collines De La Maremme

Sur les collines de Grosseto, dans une zone rurale caractérisée par des fermes historiques et des terres cultivées qui restituent le paysage typique de la Maremme intérieure, se dresse ce petit hameau rénové. Sa position légèrement vallonnée garantit une bonne intimité et une vue dégagée sur les collines jusqu'au profil du littoral tyrrhénien : la mer et l'archipel toscan sont clairement visibles, ce qui fait de la position panoramique le plus de cette propriété.

Le bâtiment principal, d'environ 167 m², occupe la partie la plus élevée du terrain et bénéficie des vues les plus larges sur le paysage. Au rez-de-chaussée, un porche d'environ 30 m² mène à la cuisine, reliée à la salle à manger et, par quelques marches, à un salon avec cheminée et sortie directe sur le jardin. La salle à manger donne accès à deux chambres desservies par une salle de bains commune, tandis que la cuisine mène au couloir avec escalier et à la suite parentale avec salle de bains privée ; à l'étage supérieur, dans une sorte de tourelle, une chambre supplémentaire avec salle de bains en suite a été aménagée, idéale comme chambre indépendante pour les invités.

La dépendance, d'environ 65 m² sur un seul niveau, est située non loin du corps principal et offre un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains centrale. Cette configuration facilite la gestion de plusieurs familles ou une utilisation mixte entre résidence privée et hébergement, en conservant des espaces séparés mais facilement connectables. Un garage couvert d'environ 48 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète la partie bâtie.

Sous la maison principale s'étend un jardin en terrasses avec vue panoramique, aménagé avec des parterres de fleurs, des essences méditerranéennes et des arbres qui, en saison, donnent de la couleur à toute la propriété ; l'irrigation est assurée par un puits privé. En descendant, on arrive à la piscine rectangulaire de 15 × 5 m avec solarium pavé, positionnée de manière à profiter d'une exposition maximale au soleil et d'une vue sur la campagne environnante, dans un cadre intime et protégé par la verdure.

La superficie totale du terrain est d'environ 4,72 hectares : outre le jardin et une partie de bois, la partie la plus caractéristique est l'oliveraie d'environ 10 000 m² avec environ 1 000 arbres, qui permet une production privée d'huile d'olive extra vierge de qualité. La superficie des terres arables, environ 1,5 hectare, est adaptée à la plantation de vignes ou à d'autres cultures typiques. La culture existante permet une production viticole de 500 bouteilles.