Borgo Mit Pool Und Olivenhain Zum Verkauf In Der Maremma

In den Hügeln der Provinz Grosseto, in einer ländlichen Umgebung, die von historischen Podere-Anwesen und bewirtschafteten Flächen geprägt ist und das typische Landschaftsbild der inneren Maremma widerspiegelt, befindet sich dieses fein restaurierte Borghetto. Die leicht erhöhte Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und offene Ausblicke über die Hügel bis hin zum Profil der tyrrhenischen Küste: Das Meer und der Toskanische Archipel sind klar sichtbar und machen die Panoramalage zum besonderen Mehrwert dieser Immobilie.

Das Hauptgebäude mit ca. 167 m² liegt im höchsten Bereich des Grundstücks und genießt die weitesten Blickachsen in die Landschaft. Im Erdgeschoss führt ein Portico von ca. 30 m² in die Wohnküche, die mit dem Essbereich verbunden ist und über wenige Stufen in ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten übergeht. Vom Essbereich gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die sich ein gemeinsames Bad teilen, während man von der Küche aus den Flur mit Treppe sowie die Master-Suite mit privatem Bad erreicht. Auf der oberen Ebene, in einer Art Turmaufsatz, wurde ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad geschaffen – ideal als unabhängiger Gästebereich.

Die Dependance, ebenerdig auf ca. 65 m², befindet sich in kurzer Distanz zum Haupthaus und bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein zentral gelegenes Bad. Diese Aufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für unterschiedliche Familienkonstellationen oder eine kombinierte Verwendung als private Residenz und gehobene Gastlichkeit, mit klar getrennten, jedoch leicht verbindbaren Einheiten. Ergänzt wird der Gebäudeteil durch eine überdachte Garage von ca. 48 m², die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet.

Unterhalb des Haupthauses erstreckt sich ein terrassierter Garten mit panoramischen Blickbeziehungen, gestaltet mit Beeten, mediterranen Essenzen und Baumbestand, der der gesamten Liegenschaft saisonale Farbigkeit verleiht; die Bewässerung erfolgt über einen privaten Brunnen. Weiter unten erreicht man den rechteckigen Pool 15 × 5 m mit gepflastertem Sonnendeck, so positioniert, dass er maximale Sonneneinstrahlung und den Blick über die umliegende Landschaft vereint – in einem geschützten, grünen und diskreten Rahmen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4,72 Hektar: Neben dem Garten und einem Waldanteil bildet der prägende Kern einen Olivenhain von ca. 10.000 m² mit rund 1.000 Bäumen, der eine private Produktion hochwertigen nativen Olivenöls extra ermöglicht. Die Ackerfläche von etwa 1,5 Hektar eignet sich für die Anlage eines Weinbergs oder weiterer typischer Kulturen. Die bereits vorhandene Bewirtschaftung umfasst eine Weinproduktion von 500 Flaschen.