トスカーナ州マレンマ地方にある、歴史的な農家を併設したオーガニック農園

トスカーナ地方マレンマの中心部、丘の上に位置するこの特別な邸宅は、約67ヘクタールの耕作地と10ヘクタールのオリーブ畑や果樹園から成ります。住宅、素朴な建物、農業用建物など、総面積約3,000平方メートルの建物群は、本格的なマレンマ建築を通して、何世紀にもわたる農村の歴史を物語っています。 2005年から有機認証を受けているこの物件は、建築と生産要素の豊かさと多様性が際立っており、時代を感じさせる邸宅、独立した別棟、そして景観に完璧に溶け込んだ農業インフラという、他に類を見ない組み合わせを提供しています。

母屋の1階には、広々として機能的なキッチン、 15世紀のフレスコ画で飾られたダイニングルーム、パノラマビューのベランダ、そして3つの寝室があります。

印象的なトラバーチン石の階段を上ると1階にたどり着き、そこには様々な用途に使える7つの部屋があります。同じ階には、独立した入り口を持つ3つの寝室があり、最大限のプライバシーが確保されているため、独立したゲスト用宿泊施設として、あるいは完全に人目を気にせず過ごせる空間として最適です。

この邸宅には、バスルーム、リラクゼーションルーム、サウナ、トルコ式風呂を備えたウェルネスエリアがあり、 153平方メートルの屋外プールを見渡すことができます。この空間は、敷地内の自然環境に完璧に溶け込んだ、心身を癒すプライベートなオアシスとなっています。

2010年に全面改装された100平方メートルのヴィラは、 2階建てでプライベートガーデンを備え、この住宅複合施設を完成させ、独立した高品質な住環境を提供します。さらに、67平方メートルの2階建てコテージが、この物件の機能的な柔軟性を高めています。

この農園の農業用地は、農業用建物（1,700平方メートル）、付属建物（総面積約550平方メートル）、倉庫2棟、旧厩舎、鶏小屋、薪小屋で構成されています。地下室と屋根付き駐車場を備えた石造りの建物がサービス施設を完備しており、すべてが田園風景に完璧に溶け込んでいます。

約67ヘクタールの土地は、主にオリーブの木、果樹、穀物が栽培される耕作地であり、 2つの天然水源から水が供給され、果樹園、菜園、緑地の灌漑に利用されています。生産システム全体は認証された有機農法に基づいて管理されており、持続可能な生態系と卓越した品質の維持に貢献しています。

かつては単一の農場として設立されたこの土地は、現在ではいかなる制限も受けていません。このような歴史的意義を持つ土地において、これは非常に稀なことです。この取り決めにより、購入者は最大限の運営上の自由度を得ることができます。土地全体を取得することも、分割開発を行い、個々の区画を後日売却することも可能です。