Borgo Con Piscina E Oliveto In Vendita Sulle Colline Maremmane

Sulle colline del grossetano, in un’area di campagna caratterizzata da poderi storici e terreni coltivati che restituiscono il paesaggio tipico della Maremma interna, sorge questo fine borghetto ristrutturato. La posizione leggermente collinare garantisce buona privacy e visuali aperte sulle colline fino al profilo del litorale tirrenico: il mare e l’arcipelago toscano sono nitidamente visibili, facendo della posizione panoramica il plus di questa proprietà.

L’edificio principale, di circa 167 mq, occupa la parte più alta del terreno e gode delle viste più ampie sul paesaggio. Al piano terra un portico di circa 30 mq introduce alla cucina abitabile, collegata alla zona pranzo e, tramite alcuni gradini, a un soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino. Dalla zona pranzo si accede a due camere servite da un bagno condiviso, mentre dalla cucina si raggiungono il disimpegno con scala e la suite padronale con bagno privato; al livello superiore, in una sorta di torretta, è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno en suite, ideale come stanza indipendente per ospiti.

La dependance, su un unico livello per circa 65 mq, si trova poco distante dal corpo principale e offre una zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno centrale. Questa configurazione rende semplice gestire nuclei familiari diversi o un utilizzo misto tra residenza privata e ospitalità, mantenendo spazi separati ma facilmente collegabili. Completano la parte edificata un garage coperto di circa 48 mq capace di ospitare fino a quattro auto.

Sotto la casa principale si sviluppa un giardino terrazzato con affacci panoramici, organizzato con aiuole, essenze mediterranee e alberature che in stagione conferiscono colore a tutta la proprietà; l’irrigazione è servita da un pozzo privato. Scendendo si raggiunge la piscina rettangolare 15 × 5 m con solarium pavimentato, posizionata in modo da godere della massima esposizione solare e della vista sulla campagna circostante, in un contesto riservato e protetto dal verde.

Il terreno complessivo è di circa 4,72 ettari: oltre al giardino e a una porzione di bosco, la parte più caratterizzante è l’oliveto di circa 10.000 mq con circa 1.000 piante, che consente una produzione privata di olio extravergine di qualità. La quota di seminativo, circa 1,5 ettari, è adatta all’impianto di vigneto o ad altre colture tipiche. . La coltivazione già presente ammonta ad una produzione vinicola di 500 bottiglie.