Repräsentative Villa Mit Pool Mitten Im Grünen In San Gimignano

In der Nähe des wunderschönen San Gimignano steht diese bezaubernde Luxusvilla zum Verkauf, eine Residenz, die Eleganz, Privatsphäre und toskanische Authentizität perfekt vereint. Das Anwesen bietet eine Innenfläche von 870 m² und liegt in einem großen Park von ca. 3,3 Hektar, der einen gepflegten Garten, einen üppigen Olivenhain mit ca. 300 Bäumen und große Flächen Ackerland umfasst. Die Atmosphäre ist die einer echten privaten Oase, in der jedes Detail so gestaltet ist, dass es den größtmöglichen Komfort bietet, vom herrlichen Pool mit Whirpool bis zum Wellnessbereich mit Sauna, dem klimatisierten Fitnessraum und vielem mehr. Die solide und raffinierte Villa ist mit wertvollen und natürlichen Materialien ausgestattet, die jeden Raum aufwerten und der Residenz einen authentischen Charme verleihen.

Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Herzen von San Gimignano entfernt, einem berühmten mittelalterlichen Dorf, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Gegend ist bekannt für ihre Hügellandschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und antiken Türmen, die sich am Horizont abzeichnen und unvergleichlich schöne Ausblicke bieten. Trotz der Nähe zum historischen Zentrum befindet sich die Villa in einem Umfeld absoluter Ruhe und Privatsphäre, geschützt durch die umgebende Natur. Die berühmten Kunststädte der Region, wie Florenz und Siena, sind in etwa fünfundvierzig Minuten erreichbar. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die inmitten der Schönheit der Toskana leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Hauptverbindungen und die begehrtesten Attraktionen zu verzichten.

Die Villa wurde Ende der 1970er Jahre nach einem sorgfältigen und gewissenhaften Projekt gebaut, das eine solide Konstruktion mit dem eleganten Stil der toskanischen Residenzen verbindet. Die Architektur zeichnet sich durch die Verwendung lokaler Materialien und die geschickte Aufteilung der Räume aus, die sich auf natürliche Weise nach außen öffnen, um die wunderbare Aussicht auf die sanften toskanischen Hügel zu genießen. Die Innenausstattung mit Olivenholzparkett und florentinischer Terrakotta hält die Verbindung zur lokalen Handwerkstradition aufrecht. Die Laubengänge mit Blick auf den Garten und die Panoramaterrassen zeugen von einer Planung, die darauf abzielt, die harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen zu verstärken und es zu ermöglichen, jeden Raum des Anwesens in vollem Umfang zu erleben.

Der Haupteingang führt direkt in das Herz der Villa, wo sich der Wohnbereich befindet, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin auszeichnet, ein gemütlicher und heller Raum, der sich zum Außenportikus hin öffnet, ideal zum Entspannen im Freien. Daneben befindet sich eine geräumige Küche und ein Esszimmer, das ebenfalls mit der Veranda verbunden ist und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein elegantes Arbeitszimmer vervollständigt den Wohnbereich. Links vom Eingang befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad, mit direktem Blick auf den Garten und den Laubengang. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Garderobenraum und ein komfortabler Entspannungsbereich mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt eine wunderbare Taverne mit Küche und Bar, ein großer geselliger Raum für Abendessen und Momente der Freizeit, bereichert durch eine Kaminecke, einen Billardtisch und einen Weinkeller für die Lagerung von Weinen. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Bügelmöglichkeit und eine Garage für drei Autos vervollständigen diese Ebene.

Der Außenbereich des Anwesens ist sorgfältig gepflegt und bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich perfekt für das Leben im Freien zu allen Jahreszeiten eignen. Der 12 Meter lange und 7 Meter breite Infinity-Pool aus Travertin mit Hydromassage-Ecke ist das Herzstück des Entspannungsbereichs. Eine elegante Veranda mit Grillplatz lädt zum Essen im Freien ein, während sich im Untergeschoss ein komfortabler Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool befindet.

Ein angenehmer Spaziergang durch den Olivenhain führt zu einem Nebengebäude von ca. 80 m²: eine komplett ausgestattete, unabhängige Wohnung, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet. Zum Anwesen gehören auch ein klimatisierter Fitnessraum mit zu öffnenden Fenstern, ein herrlicher Zitronenhain, Gewächshäuser und Räume zur Lagerung von Geräten.

Das Anwesen wird von drei artesischen Brunnen mit einem großen Reservoir versorgt, die eine konstante Bewässerung der Grünflächen und die Wasserversorgung des Swimmingpools gewährleisten. Der Olivenhain ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten IGT-Olivenöls, das der Eigentümer direkt in seinem Haus abfüllen kann.

Mit dem Kauf dieser Villa entscheiden Sie sich für einen exklusiven Rückzugsort inmitten der zeitlosen Schönheit der toskanischen Hügel, einen Ort, an dem sich Privatsphäre und Gelassenheit mit der Geschichte und Kultur eines der faszinierendsten Orte Italiens verbinden. Der freie Blick auf die umliegende Landschaft bietet stimmungsvolle Einblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge, während die Nähe zum historischen Zentrum von San Gimignano es Ihnen ermöglicht, die einzigartige Atmosphäre dieses mittelalterlichen Dorfes zu erleben. Einige der berühmtesten Ziele der Toskana wie Siena, Florenz und die herrlichen Strände der tyrrhenischen Küste sind leicht zu erreichen. Dieses Anwesen stellt die perfekte Kombination aus authentischem Charme, modernem Komfort und einer außergewöhnlich schönen natürlichen Umgebung dar, ein ideales Domizil für diejenigen, die jeden Tag die echte Toskana erleben möchten.