فيلا فاخرة مع مسبح محاط بالخضرة في سان جيمينيانو

تقع هذه الفيلا الفاخرة الساحرة للبيع خارج مدينة سان جيمينيانو الخلابة، وهي مسكن يجمع ببراعة بين الأناقة والخصوصية والأصالة التوسكانية. يوفر العقار مساحة داخلية تبلغ 870 مترًا مربعًا، ويقع ضمن حديقة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 3.3 هكتار، تضم حديقة مُعتنى بها بعناية، وبستان زيتون غزير يضم حوالي 300 شجرة، وأراضٍ زراعية شاسعة. يُضفي جوّها لمسةً من الخصوصية على المكان، حيث صُممت كل التفاصيل لتوفير أقصى درجات الراحة، بدءًا من المسبح الرائع المزود بجلسات مساج مائي، وصولًا إلى منطقة العافية المزودة بساونا، وصالة الألعاب الرياضية المكيفة، وغيرها الكثير. تتميز هذه الفيلا المتينة والراقية بمواد طبيعية عالية الجودة، وهي عناصر تُضفي لمسةً جماليةً على كل مساحة وتُضفي على المسكن سحرًا أصيلًا.

يقع العقار في واحدة من أجمل مناطق ريف توسكانا، على بُعد دقائق فقط من قلب مدينة سان جيمينيانو، وهي مدينة شهيرة من العصور الوسطى ومُدرجة ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي. تشتهر هذه المنطقة بتلالها المتموجة التي تزينها كروم العنب وبساتين الزيتون وأبراجها العتيقة التي تطل على الأفق، موفرةً لمحات من جمال لا يُضاهى. ورغم قربها من المركز التاريخي، تتمتع الفيلا بأجواء من الهدوء والخصوصية المطلقة، محميةً بالطبيعة المحيطة. يسهل الوصول إلى مدن الفنون المرموقة في المنطقة، مثل فلورنسا وسيينا، في غضون حوالي خمس وأربعين دقيقة. تُعد المنطقة مثالية لمن يرغبون في العيش في قلب جمال توسكانا دون التضحية بسهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية والمعالم السياحية الأكثر رواجًا.

بُنيت الفيلا في أواخر سبعينيات القرن الماضي بتصميم دقيق ومتقن، يجمع بين البناء المتين والأسلوب الأنيق الذي يميز المساكن التوسكانية. تتميز الهندسة المعمارية باستخدام المواد المحلية والتوزيع الذكي للمساحات، التي تفتح بشكل طبيعي على الهواء الطلق، مما يعزز الإطلالات الرائعة على تلال توسكانا المتموجة. تحافظ التشطيبات الداخلية، مثل باركيه خشب الزيتون والطين الفلورنسي، على ارتباط وثيق بالتقاليد الحرفية المحلية. تُبرز الأروقة المُطلة على الحديقة والتراسات البانورامية تصميمًا يُبرز التناغم بين الداخل والخارج، مما يسمح للضيوف بالاستمتاع الكامل بكل مساحة في الفيلا.

يؤدي المدخل الرئيسي مباشرةً إلى قلب الفيلا، حيث تمتد منطقة المعيشة. تتميز بغرفة معيشة واسعة مُزودة بمدفأة، ومساحة مُريحة ومُشرقة تُفتح على الرواق الخارجي، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. بجوارها مطبخ واسع وغرفة طعام، مُتصلتان أيضًا بالرواق، مما يُضفي تناغمًا رائعًا بين الداخل والخارج. تُكمل دراسة أنيقة منطقة المعيشة. على يسار المدخل تقع منطقة النوم، التي تتكون من غرفتي نوم كبيرتين مع خزائن ملابس واسعة وحمامات خاصة، وكلاهما يُطل على الحديقة والرواق. بالصعود إلى الطابق الأول، ستجد غرفة نوم مُريحة مُزودة بحمام داخلي، وخزانة ملابس واسعة، ومنطقة استرخاء مريحة تُفتح على تراس رائع. يضم الطابق السفلي حانة رائعة مع مطبخ وبار، ومساحة واسعة مريحة لتناول الطعام واللقاءات، مُعززة بمدفأة وطاولة بلياردو وقبو نبيذ. كما يضم الطابق غرفة نوم إضافية، وحمامًا، وغرفة غسيل مزودة بمرافق كيّ الملابس، ومرآبًا داخليًا يتسع لثلاث سيارات.

تمت صيانة أراضي العقار بعناية فائقة، وهي توفر مساحات متنوعة مثالية للعيش في الهواء الطلق في جميع الفصول. يُعد المسبح اللامتناهي المصنوع من الترافرتين، بطول 12 مترًا وعرض 7 أمتار، مع ركن للتدليك المائي، قلب منطقة الاسترخاء. يسمح رواق أنيق مع منطقة للشواء بتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما يضم الطابق السفلي منطقة استجمام مريحة مع ساونا وحوض تدليك مائي.

يؤدي نزهة ممتعة عبر بستان الزيتون إلى دار ضيافة بمساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا: شقة مستقلة مجهزة بالكامل، مثالية لاستضافة الضيوف في خصوصية تامة. كما يضم العقار صالة رياضية مكيفة مع نوافذ مفتوحة، وبيت ليمون رائع، وصوبات زراعية، ومخزنًا للأدوات.

تخدم العقار ثلاثة آبار ارتوازية مزودة بخزان كبير، مما يضمن ريًا مستمرًا للمساحات الخضراء وتزويد المسبح بالمياه. ينتج بستان الزيتون زيت زيتون IGT ممتازًا، يمكن للمالك تعبئته مباشرة في منزله.

شراء هذه الفيلا يعني اختيار ملاذٍ حصريّ يغمره جمال تلال توسكانا الخالد، حيث تمتزج الخصوصية والسكينة بتاريخ وثقافة أحد أكثر المواقع الإيطالية سحرًا. تُتيح المناظر المفتوحة للريف المحيط لمحات آسرة وغروب شمس لا يُنسى كل يوم.

إطلالات لا تُنسى، وقربها من المركز التاريخي لسان جيمينيانو يُتيح لك تجربةً كاملةً للأجواء الفريدة لهذه القرية التي تعود للعصور الوسطى. تقع بعضٌ من أشهر وجهات توسكانا، مثل سيينا وفلورنسا وشواطئ ساحل تيران الخلابة، على بُعد مسافة قصيرة. يُجسّد هذا العقار المزيج المثالي بين السحر الأصيل ووسائل الراحة العصرية وبيئة طبيعية خلابة، ما يجعله مسكنًا مثاليًا لمن يرغبون في تجربة توسكانا الحقيقية كل يوم.