Villa De Prestige Avec Piscine Dans La Verdure À San Gimignano

Aux portes de la belle ville de San Gimignano, se trouve cette ravissante villa de luxe à vendre, une résidence qui allie parfaitement élégance, intimité et authenticité toscane. La propriété offre une surface intérieure de 870 m² et est située dans un grand parc d'environ 3,3 hectares qui comprend un jardin bien entretenu , une oliveraie luxuriante avec environ 300 arbres et de grandes zones de terres arables. L'atmosphère qui s'en dégage est celle d'une véritable oasis privée, dans laquelle chaque détail est conçu pour offrir le plus grand confort, de la splendide piscine avec bain à remous à l'espace bien-être avec sauna, en passant par la salle de sport climatisée et bien d'autres choses encore. La villa, solide et raffinée, est enrichie de matériaux précieux et naturels, des éléments qui rehaussent chaque pièce et confèrent à la résidence un charme authentique.

La propriété est située dans l'une des zones les plus évocatrices de la campagne toscane, à quelques minutes du cœur de San Gimignano, célèbre village médiéval classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est réputée pour ses paysages vallonnés parsemés de vignobles, d'oliveraies et d'anciennes tours qui se détachent à l'horizon, offrant des aperçus d'une beauté incomparable. Malgré sa proximité avec le centre historique, la villa est plongée dans un contexte de tranquillité et d'intimité absolues, protégée par la nature environnante. Les prestigieuses villes d'art de la région, comme Florence et Sienne, sont facilement accessibles en quarante-cinq minutes environ. La zone est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté de la Toscane sans renoncer à la commodité des principales connexions et des attractions les plus recherchées.

La villa a été construite à la fin des années 70 selon un projet minutieux et soigné qui allie la solidité de la construction au style élégant typique des résidences toscanes. L'architecture se distingue par l'utilisation de matériaux locaux et la distribution habile des espaces, qui s'ouvrent naturellement vers l'extérieur pour mettre en valeur la merveilleuse vue sur les collines toscanes. Les finitions intérieures, telles que le parquet en bois d'olivier et la terre cuite florentine, maintiennent le lien avec la tradition artisanale locale. Les portiques donnant sur le jardin et les terrasses panoramiques témoignent d'une conception visant à renforcer le lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à chaque espace de la propriété d'être pleinement vécu.

L'entrée principale mène directement au cœur de la villa, où se développe la zone de vie, caractérisée par un grand salon avec cheminée, un espace confortable et lumineux qui s'ouvre sur le portique extérieur, idéal pour se détendre en plein air. À côté se trouvent une cuisine et une salle à manger spacieuses, également reliées au porche, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un élégant bureau complète l'espace de vie. À gauche de l'entrée se trouve le coin nuit, composé de deux grandes chambres avec placards et salles de bains attenantes, avec vue directe sur le jardin et le portique. En montant au premier étage, on accède à une chambre confortable avec salle de bains dédiée, à une penderie et à un espace de détente confortable s'ouvrant sur une splendide terrasse. Le sous-sol abrite une magnifique taverne avec cuisine et bar, un grand espace convivial pour les dîners et les moments de détente, enrichi d'un coin cheminée, d'un billard et d'une cave à vin pour la conservation des vins. Le niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie avec fer à repasser et un garage intérieur pour trois voitures.

L'extérieur de la propriété est soigneusement entretenu et offre une variété d'espaces parfaits pour la vie en plein air en toutes saisons. La piscine à débordement en travertin de 12 mètres de long et 7 mètres de large avec coin hydromassage est le cœur de la zone de détente. Un élégant portique avec un coin barbecue permet d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air, tandis qu'au sous-sol se trouve un confortable espace de bien-être avec un sauna et un bain à remous.

Une agréable promenade à travers l'oliveraie mène à une dépendance d'environ 80 m² : un appartement indépendant entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités en toute intimité. La propriété comprend également une salle de sport climatisée avec baies vitrées, une charmante citronneraie, des serres et des locaux pour ranger le matériel.

Le domaine est desservi par trois puits artésiens avec un grand réservoir qui garantissent l'irrigation constante des espaces verts et l'alimentation en eau de la piscine. L'oliveraie permet de produire une excellente huile d'olive IGT que le propriétaire peut mettre en bouteille directement dans sa résidence.

Acheter cette villa, c'est choisir une retraite exclusive plongée dans la beauté intemporelle des collines toscanes, un lieu où l'intimité et la sérénité se mêlent à l'histoire et à la culture de l'un des endroits les plus fascinants d'Italie. La vue dégagée sur la campagne environnante offre des panoramas évocateurs et des couchers de soleil inoubliables, tandis que la proximité du centre historique de San Gimignano vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique de ce village médiéval. Les destinations les plus renommées de la Toscane, telles que Sienne, Florence et les merveilleuses plages de la côte tyrrhénienne, sont facilement accessibles. Cette propriété représente la combinaison parfaite du charme authentique, du confort moderne et d'un cadre naturel extraordinairement beau, une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre la vraie Toscane au quotidien.