圣吉米尼亚诺的豪华别墅，带泳池，绿树环绕

坐落于迷人的圣吉米尼亚诺城门之外，这座待售的托斯卡纳豪华别墅是一处将优雅、私密性与地道托斯卡纳风情完美融合的梦想住宅。整栋别墅室内面积达870平方米，坐落于约3.3公顷的广阔庄园中，庄园内设有修剪精美的花园、约300株茁壮的橄榄树以及大片耕地。所营造的氛围宛如一处真正的私人绿洲，每一处细节皆旨在提供极致的舒适体验：从配有按摩系统的泳池，到设有桑拿房的康体区，再到带空调的健身房，样样俱全。整栋建筑坚固而典雅，内部采用天然优质建材装饰，凸显每个空间的独特品味，为住宅注入了纯正的托斯卡纳魅力。

别墅所处区域位于托斯卡纳最具魅力的乡村地带，距被联合国教科文组织列为世界文化遗产的中世纪古镇圣吉米尼亚诺仅几分钟车程。该区域以丘陵起伏、遍布葡萄园与橄榄林，以及天际线中耸立的古塔而著称，所见景致皆令人叹为观止。尽管地理位置邻近古镇中心，别墅却坐拥绝对的宁静与私密性，由周围自然景观所环抱。如佛罗伦萨、锡耶纳等托斯卡纳重要艺术名城也在约45分钟车程范围内。此地堪称完美的选择，适合热爱托斯卡纳风光，又不愿牺牲交通便利与文化资源的人士。

这座别墅建于上世纪70年代末，采用严谨而考究的设计理念，将建筑的坚实结构与典雅托斯卡纳风格完美融合。建筑特色体现在对本地建材的巧妙运用与空间布局的匠心安排，房间自然向外延展，最大限度展现托斯卡纳丘陵的迷人景色。内部细节如橄榄木实木地板和佛罗伦萨传统红陶地砖，皆延续了本地手工艺传统。面向花园的门廊与观景露台体现了建筑设计与自然和谐交融的理念，让人充分享受宅邸内外的每一寸空间。

正门进入即是住宅的核心生活区：宽敞明亮的起居室配有壁炉，直通室外门廊，是放松休憩的理想之地。相邻为宽大的厨房与餐厅，同样与门廊连通，使室内外空间流畅衔接。生活区还设有一间优雅书房。入口左侧为夜间区域，包括两间带步入式衣帽间与独立卫浴的宽敞卧室，均面朝花园与门廊。登上二楼，可见设有专属卫浴的舒适卧室、更衣室与可通向露台的休闲空间。地下层则设有一间温馨的酒窖餐厅，配备厨房与吧台，是理想的聚会与娱乐空间，配有壁炉区、台球桌以及葡萄酒储藏室。另配一间客卧、一间浴室、一间带熨烫间的洗衣房及一个可容纳三辆车的车库。

户外空间同样经过精心打理，提供四季皆宜的户外生活环境。主泳池为12米长、7米宽的石灰华材质无边泳池，并设有按摩角，是全宅的放松核心。室外还设有带烧烤区的优雅门廊，可举办户外餐会；地下层另设一处带桑拿与按摩浴缸的康体区域。

沿橄榄林小径漫步，便可到达一处约80平方米的独立附属建筑：这是一套设施齐全的独立公寓，适合招待客人，确保最大程度的私密性。宅邸另设带可开启玻璃墙的空调健身房、一座别致的柠檬温室、几间工具间及温室空间。

整座庄园由三口自流井供水，并配有大型蓄水池，确保绿地灌溉与泳池补水持续稳定。橄榄林每年可产出高品质IGT等级橄榄油，业主可在自宅完成灌装。

购买这座别墅，意味着选择一个沉浸在托斯卡纳丘陵永恒之美中的独特避世之所，一个私密与宁静与历史和文化交融的栖息地。从住宅可远眺广袤田野，每日皆有迷人景致与难忘落日。距圣吉米尼亚诺古镇中心仅咫尺之遥，使您能真正融入这座中世纪小镇独特氛围。周边还有锡耶纳、佛罗伦萨及第勒尼安海沿岸绝美海滩等托斯卡纳知名目的地。此处物业将真实魅力、现代舒适与非凡自然环境完美融合，是理想的居所，献给真正渴望每日生活在地道托斯卡纳风光中的人士。