Престижная Вилла С Бассейном В Окружении Зелени В Сан-джиминьяно

У ворот прекрасного Сан-Джиминьяно расположена эта роскошная вилла, идеально сочетающая элегантность, приватность и подлинную тосканскую атмосферу. Площадь внутреннего пространства составляет 870 кв.м., она размещается на обширном участке около 3,3 гектара, включающем ухоженный парк, пышный оливковый сад с примерно 300 деревьями и большие площади пашни. Атмосфера здесь напоминает настоящий частный оазис, где каждый элемент продуман для максимального комфорта — от великолепного бассейна с гидромассажем до зоны спа с сауной, оборудонного спортзала и многого другого. Вилла, выполненная с прочностью и утонченностью, украшена натуральными благородными материалами, которые подчёркивают каждый интерьер и придают резиденции подлинный шарм.

Недвижимость расположена в одной из самых живописных зон тосканской провинции, всего в нескольких минутах от сердца Сан-Джиминьяно — знаменитого средневекового городка, включённого в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот район славится холмистыми пейзажами, усеянными виноградниками, оливковыми рощами и древними башнями, которые возвышаются на горизонте, открывая виды непревзойденной красоты. Несмотря на близость к историческому центру, вилла находится в окружении полной тишины и уединения, защищённая природой. Престижные художественные города региона, такие как Флоренция и Сиена, легко доступны примерно за сорок пять минут. Этот район идеален для тех, кто хочет жить в окружении красоты Тосканы, не жертвуя удобством транспортных связей и доступом к главным достопримечательностям.

Вилла была построена в конце 1970-х годов по тщательно продуманному проекту, сочетающему прочность конструкции с элегантным стилем типичных тосканских усадеб. Архитектура выделяется использованием местных материалов и грамотным распределением пространства, которое органично открывается наружу, подчеркивая великолепный вид на мягкие тосканские холмы. Внутренние отделки — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота — сохраняют живую связь с местными ремесленными традициями. Веранды с видом на сад и панорамные террасы свидетельствуют о продуманности проекта, направленного на гармоничное единение внутреннего пространства с окружающей природой, позволяя максимально полно использовать каждый уголок недвижимости.

Главный вход ведёт прямо в сердце виллы — просторную гостиную с камином, уютное и светлое пространство, выходящее на внешний портик, идеально подходящее для отдыха на свежем воздухе. Рядом расположена просторная кухня и столовая, также связанная с портиком, что создаёт приятное единство между внутренними и наружными зонами. Завершает зону отдыха элегантный кабинет. Слева от входа находится спальня — две большие комнаты с гардеробными и собственными ванными комнатами, выходящими окнами в сад и на портик. Поднявшись на первый этаж, вы попадёте в уютную спальню с отдельным санузлом, гардеробную и комфортабельную зону отдыха с выходом на великолепную террасу. В подвальном этаже расположена прекрасная таверна с кухней и баром — просторное место для ужинов и развлечений, оснащённое камином, бильярдным столом и винным погребом. Здесь же находится дополнительная спальня, ванная комната, прачечная с гладильной зоной и гараж на три автомобиля.

Ухоженные наружные территории предлагают разнообразные пространства для отдыха на свежем воздухе в любое время года. Бассейн с переливом из травертина длиной 12 метров и шириной 7 метров с зоной гидромассажа является центром зоны релаксации. Элегантный портик с барбекю-зоной позволяет устраивать обеды и ужины на открытом воздухе, а на цокольном этаже находится уютная велнесс зона с сауной и джакузи.

Приятная прогулка через оливковую рощу приведёт вас к отдельной постройке площадью около 80 кв.м — полностью обставленной гостевой квартире, которая обеспечивает полную приватность для гостей. Вилла также включает спортзал с открывающимися стеклянными панелями, очаровательную лимонную оранжерею, теплицы и хозяйственные помещения для хранения инвентаря.

Участок оснащен тремя артезианскими скважинами с большим резервуаром, которые гарантируют постоянный полив зелёных зон и снабжение водой бассейна. Оливковый сад позволяет производить превосходное оливковое масло с обозначением IGT, которое хозяин может разливать непосредственно на территории своей резиденции.

Покупка этой виллы — выбор эксклюзивного уединённого уголка в окружении вечной красоты тосканских холмов, место, где приватность и спокойствие сочетаются с историей и культурой одного из самых очаровательных уголков Италии. Открытый вид на окружающую сельскую местность ежедневно дарит живописные пейзажи и незабываемые закаты, а близость к историческому центру Сан-Джиминьяно позволяет полностью ощутить неповторимую атмосферу этого средневекового городка. В нескольких минутах езды находятся одни из самых знаменитых направлений Тосканы — Сиена, Флоренция и великолепные пляжи Тирренского побережья. Эта недвижимость — идеальное сочетание аутентичного шарма, современных удобств и природного окружения исключительной красоты, резиденция для тех, кто хочет жить настоящей Тосканой каждый день.