Prestigiosa Villa Con Piscina Immersa Nel Verde A San Gimignano

Alle porte della meravigliosa San Gimignano, si trova questa incantevole villa di lusso in vendita, una dimora che unisce alla perfezione eleganza, privacy e autenticità toscana. La proprietà offre una superficie interna di 870 mq e si sviluppa all’interno di un ampio parco di circa 3,3 ettari che include curatissimo giardino, un rigoglioso uliveto con circa 300 piante e ampie aree di terreno seminativo. L’atmosfera che si respira è quella di una vera oasi privata, in cui ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, dalla splendida piscina con indromassaggio all’area benessere con sauna, alla palestra climatizzata e molto altro. La villa, solida e raffinata, è arricchita da materiali pregiati e naturali, elementi che valorizzano ogni ambiente e conferiscono alla residenza un fascino autentico.

La proprietà è situata in una delle zone più suggestive della campagna toscana, a pochi minuti dal cuore di San Gimignano, celebre borgo medievale dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Questa area è rinomata per i suoi paesaggi collinari punteggiati da vigneti, uliveti e antiche torri che si stagliano all’orizzonte, offrendo scorci di incomparabile bellezza. Nonostante la vicinanza al centro storico, la villa è immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, protetta dalla natura circostante. Le prestigiose città d’arte della regione, come Firenze e Siena sono facilmente accessibili in circa quarantacinque minuti. La zona è perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Toscana senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e delle attrazioni più ambite.

La villa è stata realizzata alla fine degli anni ‘70 con un progetto attento e scrupoloso che ha saputo fondere la solidità costruttiva con lo stile elegante tipico delle residenze toscane. L’architettura si distingue per l’uso di materiali locali e per la sapiente distribuzione degli spazi, che si aprono con naturalezza verso l’esterno per valorizzare la meravigliosa vista sulle dolci colline toscane. Le finiture interne, come il parquet in legno d’olivo e il cotto fiorentino, mantengono vivo il legame con la tradizione artigianale locale. I portici affacciati sul giardino e le terrazze panoramiche testimoniano una progettazione volta a esaltare la connessione armoniosa tra interno ed esterno, permettendo di vivere pienamente ogni spazio della proprietà.

L’ingresso principale conduce direttamente al cuore della villa, dove si sviluppa la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, uno spazio accogliente e luminoso che si apre sul portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Accanto si trova una spaziosa cucina e una sala da pranzo anch’essa collegata al portico, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la zona giorno un elegante studio. Alla sinistra dell’ingresso si estende la zona notte composta da due ampie camere da letto dotate di cabina armadio e bagno privato, con affacci diretti sul giardino e sul portico. Salendo al primo piano si raggiunge un’accogliente camera con servizi dedicati, una stanza guardaroba e una confortevole area relax che si apre su una splendida terrazza. Il piano interrato ospita una meravigliosa taverna con cucina e bar, un ampio spazio conviviale per cene e momenti di svago, arricchito da un angolo camino, tavolo da biliardo e una cantina per la conservazione dei vini. Completano il livello una camera aggiuntiva, un bagno, una lavanderia con stireria e un garage interno per tre auto.

Gli esterni della proprietà sono curati con estrema attenzione e offrono una varietà di spazi perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. La piscina a sfioro in travertino, lunga 12 metri e larga 7, con angolo idromassaggio, rappresenta il cuore dell’area relax. Un elegante portico con zona barbecue permette di organizzare pranzi e cene all’aria aperta, mentre al piano interrato troviamo una confortevole area wellness con sauna e vasca idromassaggio. 

Una piacevole passeggiata attraverso l’uliveto conduce a una dependance di circa 80 mq: un appartamento indipendente completamente accessoriato perfetto per accogliere gli ospiti in totale privacy. La proprietà include inoltre una palestra climatizzata con vetrate apribili, una deliziosa limonaia, serre e locali per il rimessaggio degli attrezzi. 

La tenuta è servita da tre pozzi artesiani con un ampio serbatoio che garantiscono l’irrigazione costante degli spazi verdi e l’approvvigionamento d’acqua per la piscina. L’uliveto consente la produzione di un eccellente olio d’oliva IGT che il proprietario può imbottigliare direttamente nella propria residenza.

Acquistare questa villa significa scegliere un rifugio esclusivo immerso nella bellezza senza tempo delle colline toscane, un luogo dove la privacy e la serenità si fondono con la storia e la cultura di una delle località più affascinanti d’Italia. La vista aperta sulla campagna circostante regala ogni giorno scorci suggestivi e tramonti indimenticabili, mentre la vicinanza al centro storico di San Gimignano permette di vivere appieno l’atmosfera unica di questo borgo medievale. A breve distanza si trovano alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Siena, Firenze e le meravigliose spiagge della costa tirrenica. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra fascino autentico, comfort moderni e un contesto naturalistico di straordinaria bellezza, una residenza ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera ogni giorno.