Prestigefylld Villa Vid Vattnet Till Salu I Santa Marinella

Prestigefylld villa vid vattnet till salu i Santa Marinella , en elegant semesterort på Lazios kust, känd för sitt vackra hav och sin närhet till Rom. Denna exklusiva egendom ligger i ett privilegierat läge, med ikonisk åtkomst via en romersk bro som går tillbaka över 2280 år, vilken leder till fastigheten som en majestätisk historisk port: en unik kombination av charm, historia och panoramautsikt.

Villan, som totalrenoverades mellan 2021 och 2023, är i ett plan och kännetecknas av sin arkitektoniska elegans och direkta relation till havet. Entrén leder till ett ljust vardagsrum som öppnar sig mot utomhus tack vare stora fönster och erbjuder fantastisk utsikt över det blå Tyrrenska havet. Det moderna och funktionella köket smälter harmoniskt in i vardagsrummet och skapar en gemytlig och välkomnande miljö. Sovrummet består av två eleganta sovrum och tre badrum, samt ett privat arbetsrum som är idealiskt som arbetsyta med utsikt.

Fastighetens höjdpunkt är dess imponerande panoramaterrass på 160 kvm, täckt av ett stort välvt armerat betongtak, byggt med innovativa tekniker för att säkerställa soliditet och ett naturligt mikroklimat. Panoramaglas kan installeras över en yta på cirka 50 kvadratmeter, vilket erbjuder ett utomhusutrymme som kan avnjutas året runt i fullständig avskildhet och komfort. Det välvda taket skapar en naturlig venturieffekt, som genom att fånga upp havsbrisen på dagen och landbrisen på natten säkerställer konstant luftväxling och en behaglig temperatur även under de varmaste dagarna.

Den privata trädgården på cirka 700 kvm omger elegant villan, berikad av palladiansk stenläggning som lades 2023, vilket förhöjer hela parken. Längs kusten finns en terrass i havsnivå, som inrymmer ett extra rum med en panoramaterrass ovanför: ett exklusivt hörn att koppla av i, smekt av havsbrisen.

Fastigheten kompletteras av ett annex med ett gästrum med badrum och terrass ovanför, perfekt för att garantera maximal gästfrihet och avskildhet. Hela komplexet är helt inhägnat av en armerad betongmur med ett avgränsande staket, vilket garanterar avskildhet och säkerhet.

Villan är utrustad med alla de senaste tekniska systemen. Varje detalj i denna bostad återspeglar den omsorg och excellens med vilken den har byggts om: den treåriga renoveringen har förvandlat denna villa till ett mästerverk av komfort och prestige, samtidigt som dess unika historia respekteras.

Denna förtrollande villa vid vattnet i Santa Marinella är det perfekta valet för dig som vill köpa en exklusiv bostad direkt vid havet, i en miljö av sällsynt skönhet och historisk charm, bara några kilometer från Rom, omgiven av tystnaden och magin i Via Aurelias tusenåriga historia.