Prestigeville Pied Dans L’eau Zu Verkaufen In Santa Marinella

Prestigeträchtige Villa Pied dans l'eau zum Verkauf in Santa Marinella, einem eleganten Ort an der Küste Latiums, der für die Schönheit seines Meeres und die Nähe zu Rom bekannt ist. Diese exklusive Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage und verfügt über einen ikonischen Zugang über eine über 2280 Jahre alte römische Brücke, die wie ein majestätisches historisches Portal zum Anwesen führt: ein Unikum aus Charme, Geschichte und Panorama.

Die Villa, die zwischen 2021 und 2023 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über eine einzige Etage und zeichnet sich durch ihre architektonische Eleganz und ihre direkte Verbindung zum Meer aus. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich, der sich dank der großen Fensterfronten nach außen hin öffnet und einen beeindruckenden Blick auf das Blau des Tyrrhenischen Meeres bietet. Die moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine gesellige und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich mit Aussicht eignet.

Das Highlight der Immobilie ist die imposante 160 m² große Panoramaterrasse, die von einem großen Gewölbe aus Stahlbeton überdacht ist, das mit innovativen Techniken gebaut wurde, um Stabilität und ein natürliches Mikroklima zu gewährleisten. Auf einer Fläche von etwa 50 m² können Panorama-Glaswände installiert werden, die einen Außenwohnbereich bieten, der das ganze Jahr über in absoluter Privatsphäre und Komfort genutzt werden kann. Das Gewölbedach erzeugt einen natürlichen Venturi-Effekt, der die Tagesbrise vom Meer und die Nachtbrise vom Land auffängt und so auch an den heißesten Tagen für einen konstanten Luftaustausch und eine angenehme Temperatur sorgt.

Der etwa 700 m² große Privatgarten umgibt die Villa elegant und wird durch einen 2023 angelegten Palladianischen Bodenbelag bereichert, der den gesamten Park aufwertet. Entlang der Küste erstreckt sich eine Terrasse auf Meereshöhe, auf der sich ein Nebenraum mit einer darüber liegenden Panoramaterrasse befindet: ein exklusiver Ort, um sich von der Meeresbrise umweht zu entspannen.

Das Anwesen wird durch eine Dependance mit Gästezimmer mit Bad und darüberliegender Terrasse vervollständigt, ideal, um maximale Gastfreundschaft und Privatsphäre zu gewährleisten. Der gesamte Komplex ist vollständig von einer Stahlbetonmauer mit Trennnetz umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Villa ist mit allen modernen technischen Einrichtungen ausgestattet. Jedes Detail dieser Residenz zeugt von der Sorgfalt und Exzellenz, mit der sie renoviert wurde: Die dreijährige Renovierung hat diese Villa in ein Meisterwerk des Komforts und des Wohnprestiges verwandelt, wobei ihre einzigartige historische Bedeutung gewahrt blieb.

Diese bezaubernde Villa direkt am Meer in Santa Marinella ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz direkt am Meer erwerben möchten, in einer Umgebung von seltener Schönheit und historischem Charme, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in die Stille und den Zauber der jahrtausendealten Geschichte der Via Aurelia.