Престижная Вилла На Берегу Моря На Продажу В Санта-маринелла

Престижная вилла у воды выставлена на продажу в Санта-Маринелле — утончённом прибрежном городе региона Лацио, известном красотой своего моря и удобным расположением рядом с Римом. Эта эксклюзивная резиденция занимает по-настоящему уникальное положение: доступ к ней осуществляется через древнеримский мост возрастом более 2280 лет, который выступает как величественные исторические ворота, ведущие к подлинной жемчужине, где переплетаются очарование, история и захватывающие панорамные виды.

Вилла, полностью отреставрированная в 2021–2023 годах, развёрнута на одном уровне и отличается утончённой архитектурой и тесной связью с морем. Вход ведёт в светлую гостиную зону, которая благодаря большим панорамным окнам открывается наружу, даря захватывающие виды на синеву Тирренского моря. Современная и функциональная кухня гармонично интегрирована в пространство, создавая уютную и гостеприимную атмосферу. Ночная зона включает две элегантные спальни и три ванных комнаты, а также отдельный кабинет — идеальное рабочее пространство с видом на море.

Настоящей гордостью резиденции является просторная панорамная терраса площадью 160 кв. м, покрытая большой арочной бетонной сводчатой конструкцией, выполненной по инновационной технологии для обеспечения прочности и естественного микроклимата. Около 50 кв. м террасы могут быть оснащены панорамными стеклянными перегородками, создавая комфортную всесезонную зону отдыха на свежем воздухе с полной приватностью. Арочное покрытие создаёт естественный эффект Вентури, улавливая дневные морские и ночные наземные бризы, что обеспечивает постоянную вентиляцию и приятную температуру даже в самые жаркие дни.

Приватный сад площадью около 700 кв. м элегантно окружает виллу, украшенный новой мозаичной отделкой из палладианы, выполненной в 2023 году, что придаёт всему участку особый лоск. Вдоль прибрежной полосы раскинулась терраса у самого моря с дополнительным вспомогательным помещением и панорамной площадкой на крыше — уединённый уголок для отдыха под морским бризом.

В состав собственности входит и пристройка, включающая гостевую комнату с ванной и террасой на крыше — идеальное решение для приёма гостей с полным сохранением уединения. Вся территория огорожена бетонной стеной с защитной сеткой, обеспечивая приватность и безопасность.

Вилла оснащена всеми современными инженерными системами. Каждый элемент этой резиденции свидетельствует о тщательности и высоком уровне исполнения: трёхлетняя реставрация превратила виллу в образец комфорта и жилой престижности, сохранив при этом её уникальный исторический характер.

Эта очаровательная вилла у воды в Санта-Маринелле — идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию на побережье, в окружении редкой природной красоты и исторической глубины, всего в нескольких километрах от Рима, в тишине и магии тысячелетней истории Виа Аурелия.