Historisk Villa Med Pool Omgiven Av Natur Nära Modena

Inbäddad i en avskild, lummig miljö, bara en kort bit från Modenas livliga hjärta, är denna historiska villa till salu ett utsökt exempel på tidlös elegans, skickligt bevarad och förbättrad. Byggd 1850 som en herrgård, utmärker sig denna fastighet för sin storslagenhet och arkitektoniska harmoni. Denna egendom, fördelad på tre våningar, har en total yta på cirka 600 kvm och ligger i en privat park på cirka 1 hektar, utsmyckad med århundraden gamla träd , välskötta stigar och utomhusområden som är perfekta för att njuta av utomhusluften. Närvaron av en nybyggd infinitypool, ett gym , en intern hiss och ett solcellssystem bekräftar dess perfekta kombination av historisk charm och modern funktionalitet.

Bostadsområdet Modena där denna villa ligger kombinerar lugnets glädje med bekvämligheten av lättillgängliga tjänster. Beläget bara 4 kilometer från den historiska stadskärnan, har fastigheten ett strategiskt läge, omgivet av prestigefyllda villor och stora grönområden, vilket garanterar avskildhet och tystnad samtidigt som det bibehåller snabb tillgång till stadens huvudgator. Närheten till Ferraris ikoniska värld, områdets gastronomiska excellens och den hertigliga stadens konstnärliga skatter berikar ytterligare det sammanhang där denna tidstypiska residens är belägen.

Denna adelsbostad med torn, som vittnar om över ett och ett halvt sekels historia, bär med sig minnet av en era av elegans och distinktion. Villan, som byggdes i mitten av 1800-talet av en familj från Modenas övre medelklass, har nu ett officiellt erkänt historiskt och konstnärligt värde. Det omfattande restaureringsarbetet har fullt ut respekterat byggnadens ursprungliga detaljer, samtidigt som strukturen har förstärkts genom tillägg av armerad betong vid foten av trätaket, som har byggts om helt. Bilddekorationerna, takfreskerna, tidstypiska golv och de ursprungliga arkitektoniska elementen har varsamt förbättrats, vilket återställer fastigheten till sin forna glans.

När du kliver in i fastigheten välkomnas du in i en visuellt och formellt slående miljö. Bottenvåningen inrymmer sällskapsrum som vardagsrum med öppen spis, gemytliga utrymmen , ett arbetsrum och ett kök med matplats och direkt tillgång till trädgården. På första våningen består sovrumsdelen av stora sovrum , alla med originella detaljer och unik atmosfär, samt badrum renoverade i klassisk-modern stil. Andra våningen lämpar sig för ytterligare uppdelning i separata rum, perfekt för gäster eller för att skapa separata enheter. Villan är för närvarande uppdelad i två oberoende bostadsenheter , en idealisk lösning för stora familjer, för dem som vill behålla ett separat serviceområde eller utforska möjligheten till ett boutiqueboende. De inre utrymmena kompletteras av två källare på bottenvåningen, perfekta för vinförvaring eller som förråd.

Fastighetens exteriör är en privat oas av grönska, lugn och skönhet. Dess park, som mäter ungefär en hektar, är berikad med prydnadsväxter, århundraden gamla träd, grusgångar och avskilda hörn för stunder av avkoppling. Infinitypoolen, byggd 2021, mäter 15 x 5 meter och flankeras av en elegant pergola , omklädningsrum och ett tekniskt maskinrum. Ett automatiskt bevattningssystem, en privat brunn med dränkbar pump och en 1,8 meter djup fontän kompletterar utomhusfaciliteterna. Rent praktiskt har fastigheten två täckta garage som rymmer fyra bilar och ett redskapsskjul. Hela komplexet är utrustat med ett effektivt solcellssystem , vilket möjliggör betydande energibesparingar och ett minskat ekologiskt fotavtryck.

Denna villa erbjuder en sällsynt balans mellan historiskt minne, arkitektonisk prestige och modern boendekomfort . Det är det perfekta valet för dem som drömmer om ett prestigefyllt hem där de kan andas in charmen från en svunnen tid utan att offra det moderna livets bekvämligheter. På bara några minuter kan du nå Modenas centrum, med dess konstnärliga och gastronomiska sevärdheter.