Historische Villa Met Zwembad Midden In De Natuur Nabij Modena

Gelegen in een afgelegen, lommerrijke omgeving op korte afstand van het bruisende hart van Modena, is deze historische villa te koop een prachtig voorbeeld van tijdloze elegantie, vakkundig bewaard en verbeterd. Gebouwd in 1850 als landhuis, valt dit pand op door zijn grandeur en architectonische harmonie. Verdeeld over drie verdiepingen heeft dit landgoed een totale binnenoppervlakte van circa 600 m² en is het gelegen in een privépark van circa 1 hectare, versierd met eeuwenoude bomen , goed onderhouden paden en buitenruimtes, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De aanwezigheid van een recent aangelegd overloopzwembad, een fitnessruimte , een interne lift en een fotovoltaïsch systeem bevestigen de perfecte combinatie van historische charme en moderne functionaliteit.

De woonwijk Modena, waar deze villa zich bevindt, combineert het plezier van rust met het gemak van gemakkelijk bereikbare voorzieningen. Gelegen op slechts 4 kilometer van het historische centrum, geniet de woning van een strategische ligging, omgeven door prestigieuze villa's en uitgestrekte groene zones, die privacy en stilte garanderen, terwijl ze toch snel toegang bieden tot de belangrijkste wegen in de stad. De nabijheid van de iconische wereld van Ferrari, de gastronomische excellentie van de omgeving en de artistieke schatten van de hertogelijke stad verrijken de context waarin deze historische woning zich bevindt.

Deze adellijke residentie met torentje getuigt van meer dan anderhalve eeuw geschiedenis en draagt de herinnering in zich aan een tijdperk van elegantie en voornaamheid. Gebouwd halverwege de 19e eeuw door een familie uit de hogere middenklasse van Modena, heeft de villa nu officieel erkende historische en artistieke waarde. Bij de ingrijpende restauratie zijn de originele kenmerken van het gebouw volledig behouden gebleven en is de structuur versterkt door de toevoeging van gewapend beton aan de voet van het volledig herbouwde houten dak. De picturale decoraties, plafondfresco's, historische vloeren en originele architectonische elementen zijn zorgvuldig gerestaureerd, waardoor het pand in zijn oude glorie is hersteld.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een visueel en formeel opvallende omgeving. Op de begane grond bevinden zich ontvangstruimtes zoals woonkamers met open haarden, gezellige ruimtes , een studeerkamer en een woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit ruime slaapkamers , elk met originele afwerkingen en een unieke sfeer, evenals badkamers gerenoveerd in een klassiek-moderne stijl. De tweede verdieping leent zich uitstekend voor verdere onderverdeling in onafhankelijke kamers, ideaal voor gasten of voor het creëren van aparte units. De villa is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden , een ideale oplossing voor grote gezinnen, voor diegenen die een aparte serviceruimte willen behouden of de mogelijkheid van een boutique-accommodatie willen verkennen. De binnenruimtes worden gecompleteerd door twee kelders op de begane grond, perfect voor wijnopslag of als opslagruimte.

De buitenkant van het pand is een privéoase van groen, rust en schoonheid. Het park van ongeveer een hectare is verrijkt met sierplanten, eeuwenoude bomen, grindpaden en beschutte hoekjes voor momenten van ontspanning. Het in 2021 aangelegde infinity zwembad is 15 x 5 meter groot en wordt geflankeerd door een elegante pergola , kleedkamers en een technische ruimte. Een automatisch irrigatiesysteem, een eigen waterput met dompelpomp en een 1,8 meter diepe fontein completeren de buitenfaciliteiten. Op praktisch niveau beschikt het pand over twee overdekte garages met plaats voor vier auto's en een gereedschapsschuur. Het gehele complex is uitgerust met een efficiënt fotovoltaïsch systeem , wat zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen en een kleinere ecologische voetafdruk.

Deze villa biedt een zeldzame balans tussen historische herinnering, architectonisch prestige en eigentijdse leefbaarheid . Het is de ideale keuze voor wie droomt van een prestigieus huis waar hij de charme van vervlogen tijden kan inademen zonder het comfort van het moderne leven op te offeren. In slechts een paar minuten bereikt u het centrum van Modena, met zijn artistieke en gastronomische aanbod.