Villa Historique Avec Piscine Entourée De Verdure À La Périphérie

Plongée dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques pas du cœur animé de Modène, cette villa historique à vendre est un exemple raffiné d'élégance intemporelle savamment conservée et mise en valeur. Construite en 1850 comme demeure seigneuriale, cette propriété se distingue par son imposante stature et son harmonie architecturale caractéristique. Répartie sur trois niveaux, la résidence s'étend sur une superficie intérieure totale d'environ 600 m², au sein d'un parc privé d'environ 1 hectare agrémenté d'arbres centenaires, d'allées soignées et d'espaces extérieurs idéaux pour la vie en plein air. La présence d'une piscine à débordement récemment construite, d'un espace fitness, d'un ascenseur intérieur et d'une installation photovoltaïque confirme l'alliance parfaite entre charme historique et fonctionnalité contemporaine.

La banlieue résidentielle de Modène où se trouve cette villa allie le plaisir de la tranquillité à la commodité des services facilement accessibles. Située à seulement 4 kilomètres du centre historique, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, entourée de villas de prestige et de vastes espaces verts, qui garantissent intimité et silence tout en restant rapidement reliée aux principales artères de la ville. La proximité avec l'univers emblématique de Ferrari, les excellences œnogastronomiques du territoire et les trésors artistiques de la ville ducale enrichissent encore davantage le contexte dans lequel s'inscrit cette demeure d'époque.

Témoin de plus d'un siècle et demi d'histoire, cette résidence noble avec tourelle porte en elle la mémoire d'une époque faite d'élégance et de distinction. Construite au milieu du XIXe siècle par une famille de la haute bourgeoisie modénaise, la villa a aujourd'hui une valeur historique et artistique officiellement reconnue. L'importante intervention de restauration conservatrice a respecté intégralement les particularités d'origine du bâtiment, tout en renforçant la structure grâce à l'insertion d'un cordon en béton armé à la base du toit en bois, entièrement refait. Les décorations picturales, les fresques au plafond, les sols d'époque et les éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement mis en valeur, redonnant à la propriété son ancienne splendeur.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un environnement visuellement et formellement très impressionnant. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de réception telles que des salons avec cheminée, des pièces conviviales, un bureau et une cuisine habitable donnant directement sur le jardin. Au premier étage, la zone nuit se compose de grandes chambres, chacune avec des finitions d'origine et une atmosphère unique, ainsi que de salles de bains rénovées dans un style classique-moderne. Le deuxième étage peut être divisé en pièces indépendantes, idéales pour accueillir des invités ou créer des unités distinctes. La villa est actuellement divisée en deux unités d'habitation indépendantes, une solution idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent conserver une zone de service séparée ou explorer la possibilité d'une activité d'hébergement de charme. Deux caves au rez-de-chaussée, parfaites pour la conservation des vins ou comme espaces de stockage, complètent les espaces intérieurs.

L'extérieur de la propriété est une oasis privée de verdure, de calme et de beauté. Le parc d'environ un hectare est enrichi de plantes ornementales, d'essences centenaires, de allées de gravier et de coins isolés pour se détendre. La piscine à débordement, construite en 2021, mesure 15 x 5 mètres et est flanquée d'une élégante pergola, de vestiaires et d'une salle technique. Un système d'irrigation automatique, un puits privé avec pompe submersible et une fontaine de 1,8 mètre de profondeur complètent l'équipement extérieur. Sur le plan pratique, la propriété dispose de deux garages couverts pouvant accueillir quatre voitures et d'un remise à outils. L'ensemble du complexe est équipé d'un système photovoltaïque efficace, qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie et de réduire l'empreinte écologique.

Cette villa représente un équilibre rare entre mémoire historique, prestige architectural et qualité de vie contemporaine. C'est le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une demeure de prestige où respirer le charme d'une époque révolue sans renoncer au confort de la vie moderne. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Modène, avec ses trésors artistiques et gastronomiques, et des lieux emblématiques tels que Maranello, patrie de la légende Ferrari. Qu'elle soit vécue comme résidence principale ou comme refuge de charme au cœur de l'Émilie, cette villa incarne un mode de vie exclusif et raffiné.