モデナ近郊の自然に囲まれたプール付きの歴史あるヴィラ

モデナの賑やかな中心部からほど近い、緑豊かな静かな環境に囲まれたこの歴史的なヴィラは、時代を超えた優雅さを巧みに保存・強化した素晴らしい例です。 1850年に領主邸として建てられたこの物件は、その壮麗さと建築の調和が際立っています。3階建てのこの邸宅は、総床面積約600平方メートルで、約1ヘクタールの私有公園内に位置し、樹齢数百年の樹木、手入れの行き届いた小道、そして屋外エリアは開放的な空気を楽しむのに最適です。最近建設されたインフィニティプール、フィットネスエリア、屋内エレベーター、太陽光発電システムなど、歴史的な魅力と現代的な機能性が完璧に融合しています。

このヴィラが位置するモデナの住宅街は、静寂の喜びと、アクセスしやすい公共サービスの利便性を兼ね備えています。歴史的中心部からわずか4kmという好立地にあり、高級ヴィラと広大な緑地に囲まれたこの物件は、プライバシーと静寂を確保しながらも、主要道路への迅速なアクセスを確保しています。フェラーリの象徴的な世界への近さ、この地域の優れた美食、そして公爵の街の芸術的遺産は、この歴史的邸宅が位置する環境をさらに豊かにしています。

150年以上の歴史を目の当たりにしてきた、塔を持つこの貴族の邸宅は、優雅で格調高い時代の記憶を今に伝えています。19世紀半ばにモデナの上流中産階級の家族によって建てられたこの邸宅は、現在、歴史的・芸術的価値が公式に認められています。大規模な修復工事では、建物のオリジナルの特徴を最大限に尊重しつつ、完全に再建された木造屋根の土台に鉄筋コンクリートを追加することで構造を強化しました。絵画装飾、天井のフレスコ画、時代を感じさせる床、そしてオリジナルの建築要素は丁寧に修復され、かつての栄光を取り戻しました。

敷地内に入ると、視覚的にも形式的にも印象的な環境がお客様をお迎えします。1階には、暖炉のあるリビングルーム、社交エリア、書斎、庭に直接アクセスできるダイニングキッチンなどの応接室があります。2階の寝室エリアには、それぞれがオリジナルの仕上げとユニークな雰囲気を持つ大きなベッドルームと、クラシックモダンスタイルに改装されたバスルームがあります。2階はさらに独立した部屋に分割でき、ゲスト用または個別のユニットにするのに最適です。ヴィラは現在2 つの独立した居住ユニットに分かれており、大家族、別のサービスエリアを維持したい方、またはブティック宿泊施設ビジネスの可能性を模索している方に最適なソリューションです。内部スペースは 1 階の2 つのセラーによって完成され、ワインの保管や保管室として最適です。

敷地の外観は、緑豊かで静寂と美しさに溢れたプライベートなオアシスです。約1ヘクタールの公園には、観賞用植物、樹齢数百年の樹木、砂利道、そしてくつろぎのひとときを過ごす静かな場所が豊富にあります。2021年に完成したインフィニティプールは15メートル×5メートルで、両側にはエレガントなパーゴラ、更衣室、技術機械室があります。自動灌漑システム、水中ポンプ付きの専用井戸、深さ1.8メートルの噴水が屋外設備を完備しています。実用的な設備としては、4台分の駐車可能な屋根付きガレージが2台と道具小屋があります。複合施設全体に効率的な太陽光発電システムが装備されており、大幅なエネルギー節約と環境負荷の低減を実現しています。

このヴィラは、歴史的記憶、建築の威厳、そして現代的な居住性が見事に調和した、類まれな魅力を備えています。現代の快適さを犠牲にすることなく、古き良き時代の魅力を堪能できる、格調高い邸宅を夢見る方にとって理想的な選択です。わずか数分で、芸術と美食の街モデナの中心部へアクセスできます。