Exklusiv Lyxvilla Med Pool Mot Sjön I Menaggio

I en av de mest eftertraktade och prestigefyllda byarna vid Comosjön ligger denna exklusiva lyxvilla på 400 kvm fördelad på två våningar. Fastigheten, som utmärker sig för sin eleganta moderna arkitektur och en magnifik fri utsikt över sjöns centrum, har tre sovrum, fyra badrum och en fantastisk, oklanderligt underhållen trädgård på 514 kvm komplett med en swimmingpool. Denna exceptionella, toppmoderna bostad representerar den perfekta syntesen av oberoende, avskildhet och modern lyx, vilket gör den till ett extraordinärt andra hem för en internationell kundkrets eller en högprofilerad fastighetsinvestering.

Ur ett tekniskt och strukturellt perspektiv exemplifierar byggnaden modern konstruktionsexcellens genom användningen av avancerade bioklimatiska lösningar. Väggarna erbjuder exceptionell motståndskraft mot väderförhållanden och mekanisk stress. Hela fastigheten är skyddad av ett externt värmeisoleringssystem, vilket säkerställer enastående energieffektivitet. Fönster och dörrar är utrustade med trippelglas, vilket ger certifierat inbrottsskydd.

Planlösningen av de inre utrymmena utnyttjar det naturliga ljuset och möblernas elegans maximalt. På bottenvåningen ligger ett majestätiskt öppet vardagsrum , helt belagt med cementkorn och fint polerad marmor, som harmoniskt sträcker sig mot den utvändiga verandan. En slående intern trappa med naturliga eksteg leder till första våningen, helt tillägnad sovrummen . Här har golven en raffinerad cementbaserad harts med en elegant, ljus spackelfinish. Denna våning består av tre rymliga sovrum, alla utformade som en fristående svit med eget badrum. Badrummen är i sin tur färdigställda med armaturer från de finaste tillverkarna.

Fastighetens tekniska bekvämligheter styrs av toppmoderna lösningar för att säkerställa maximal komfort året runt. Klimatkontrollen tillhandahålls av ett golvvärme- och kylsystem, som drivs av ett 10 kW solcellssystem bestående av 23 paneler på det platta taket. Det spektakulära utomhusområdet ståtar med en exklusiv rektangulär infinitypool klädd i natursten, utrustad med ett filtreringssystem och ett nedsänkt rulljalusiskydd.

Fastigheten kompletteras av en källare på cirka 187 kvm, som inrymmer tvättstuga, rymliga förrådsutrymmen och ett stort garage med porslinsgolv som rymmer tre fordon, redan utrustat med en 380-V väggbox för laddning.

Bilden visar en föreslagen förbättring med hjälp av datorgenererade renderingar och återspeglar inte fastighetens nuvarande skick.