Esclusiva Villa Di Lusso Con Piscina Vista Lago A Menaggio

In uno dei borghi più ricercati e prestigiosi del Lago di Como questa esclusiva villa di lusso di 400 mq si sviluppa su due livelli. La dimora, che si distingue per un'elegante architettura in stile moderno e una magnifica vista aperta sul centro lago, accoglie al suo interno tre camere da letto padronali, quattro sale da bagno e uno splendido giardino di 514 mq curatissimo e dotato di piscina. Questa eccezionale residenza d'avanguardia rappresenta la sintesi perfetta di indipendenza, privacy e lusso contemporaneo, configurandosi come una straordinaria seconda casa di rappresentanza per una clientela internazionale o come un asset immobiliare di altissimo profilo.

Sotto il profilo ingegneristico e strutturale, l'edificio esprime l'eccellenza costruttiva moderna attraverso l'impiego di soluzioni bioclimatiche avanzate. Le pareti garantiscono un'altissima resistenza agli agenti atmosferici e alle sollecitazioni meccaniche. L'intera abitazione è protetta da un sistema di isolamento termico a cappotto che assicura una straordinaria efficienza energetica. I serramenti montano tripli vetri isolanti offrendo una sicurezza antieffrazione certificata. 

La distribuzione degli ambienti interni valorizza la luce naturale e l’eleganza nella scelta degli arredi. Al piano terra si sviluppa un maestoso living open space interamente pavimentato in graniglia di cemento e marmo finemente lucidato, che si estende armoniosamente verso il portico esterno. Una scenografica scala interna con pedate in rovere naturale conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui i pavimenti adottano una raffinata resina cementizia dall'elegante effetto spatolato chiaro. Questo livello accoglie tre ampie camere da letto, ciascuna concepita come una suite indipendente dotata di un proprio bagno en-suite. I servizi sono a loro volta rifiniti con forniture della migliore manifattura.

Le amenities tecnologiche della proprietà sono governate da soluzioni d'avanguardia per il massimo benessere stagionale. La climatizzazione è affidata a un impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, alimentato da un impianto fotovoltaico da 10 kW provvisto di 23 pannelli sul tetto piano. Lo spettacolare dehor vanta un'esclusiva piscina a sfioro rettangolare rivestita in pietra naturale , dotata di sistema di filtrazione e copertura a tapparella sommersa. 

Completa la proprietà il piano seminterrato di circa 187 mq, che ospita i vani tecnici, ampi ripostigli e una grande autorimessa pavimentata in gres porcellanato in grado di accogliere tre veicoli, già dotata di ricarica wall box a 380 V. 

L'immagine rappresenta una proposta di valorizzazione tramite rendering e non lo stato attuale dell'immobile