Die Villa Liegt In Einer Lage Von Außergewöhnlichem Renommee

In einer der begehrtesten und renommiertesten Ortschaften am Comer See erstreckt sich diese exklusive Luxusvilla mit 400 m² über zwei Ebenen. Die Residenz zeichnet sich durch eine elegante moderne Architektur und einen eindrucksvollen, offenen Blick auf den mittleren Seeabschnitt aus. Im Inneren umfasst sie drei Master Bedrooms, vier hochwertig ausgestattete Bäder sowie einen sorgfältig gepflegten Garten von 514 m² mit Pool. Diese außergewöhnliche, zukunftsweisende Residenz verkörpert die perfekte Synthese aus Unabhängigkeit, Privatsphäre und zeitgenössischem Luxus und eignet sich sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz für eine internationale Klientel als auch als Immobilien-Asset von höchstem Profil.

Aus ingenieurtechnischer und struktureller Sicht steht das Gebäude für moderne Bauqualität auf höchstem Niveau, realisiert mit fortschrittlichen bioklimatischen Lösungen. Die Wände bieten eine sehr hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Witterungseinflüssen und mechanischen Belastungen. Die gesamte Residenz ist durch ein Wärmedämmverbundsystem geschützt, das eine außergewöhnliche Energieeffizienz gewährleistet. Die Fenster sind mit dreifacher Isolierverglasung ausgestattet und bieten zertifizierte Einbruchsicherheit.

Die Raumaufteilung im Inneren betont das natürliche Licht und die Eleganz der gewählten Ausstattung. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiges Open-Space-Living, vollständig mit fein poliertem Zement- und Marmorterrazzo ausgelegt, das sich harmonisch zum außenliegenden Portico öffnet. Eine skulpturale Innentreppe mit Stufen aus naturbelassener Eiche führt in das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier prägt ein raffinierter Zementharzboden mit elegantem, hellem Spachteleffekt die Atmosphäre. Diese Ebene umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils als unabhängige Suite mit eigenem En-Suite-Bad konzipiert. Auch die Bäder sind mit Ausstattungen bester Manufakturqualität veredelt.

Die technologischen Amenities der Immobilie werden durch zukunftsweisende Lösungen für höchsten saisonalen Komfort gesteuert. Die Klimatisierung erfolgt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Strahlungssystem, gespeist von einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit 23 Paneelen auf dem Flachdach. Der spektakuläre Außenbereich verfügt über einen exklusiven rechteckigen Infinity-Pool, verkleidet mit Naturstein und ausgestattet mit Filtersystem sowie versenkbarer Rollladenabdeckung.

Vervollständigt wird die Immobilie durch das Untergeschoss von circa 187 m², das die Technikräume, großzügige Abstellbereiche und eine große, mit Feinsteinzeug ausgelegte Garage beherbergt. Diese bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist bereits mit einer 380-V-Wallbox ausgestattet.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.