La Villa Bénéficie D'un Emplacement Géographique D'une Beauté Ext

Située dans l'un des villages les plus prisés et prestigieux du lac de Côme, cette villa de luxe exclusive de 400 m² s'étend sur deux niveaux. La demeure, qui se distingue par une architecture élégante de style moderne et une magnifique vue dégagée sur le centre du lac, abrite trois chambres principales, quatre salles de bains et un splendide jardin de 514 m² parfaitement entretenu et doté d'une piscine. Cette résidence d'avant-garde exceptionnelle incarne la synthèse parfaite entre indépendance, intimité et luxe contemporain, se présentant comme une extraordinaire résidence secondaire de prestige pour une clientèle internationale ou comme un actif immobilier de très haut standing.

Sur le plan technique et structurel, le bâtiment incarne l'excellence de la construction moderne grâce à l'utilisation de solutions bioclimatiques de pointe. Les murs garantissent une très grande résistance aux intempéries et aux sollicitations mécaniques. L’ensemble de la demeure est protégé par un système d’isolation thermique par l’extérieur qui assure une efficacité énergétique exceptionnelle. Les menuiseries sont équipées de triples vitrages isolants offrant une sécurité anti-effraction certifiée. 

L'agencement des pièces met en valeur la lumière naturelle et l'élégance du choix du mobilier. Au rez-de-chaussée s'étend un majestueux salon ouvert, entièrement revêtu de granulats de béton et de marbre finement poli, qui s'étend harmonieusement vers le porche extérieur. Un escalier intérieur spectaculaire, aux marches en chêne naturel, mène au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Ici, les sols sont recouverts d’une résine cimentaire raffinée, à l’élégant effet spatulé clair. Ce niveau abrite trois grandes chambres, chacune conçue comme une suite indépendante dotée de sa propre salle de bains attenante. Les salles de bains sont quant à elles équipées de matériel issu des meilleures marques.

Les équipements technologiques de la propriété sont gérés par des solutions de pointe pour un bien-être optimal en toute saison. La climatisation est assurée par un système de chauffage et de rafraîchissement par plancher radiant, alimenté par une installation photovoltaïque de 10 kW composée de 23 panneaux installés sur le toit-terrasse. Le spectaculaire espace extérieur dispose d’une piscine à débordement rectangulaire exclusive, revêtue de pierre naturelle, équipée d’un système de filtration et d’un volet roulant immergé. 

La propriété est complétée par un sous-sol d’environ 187 m², qui abrite les locaux techniques, de vastes débarras et un grand garage au sol en grès cérame pouvant accueillir trois véhicules, déjà équipé d’une borne de recharge « wall box » de 380 V. 

L’image représente une proposition de mise en valeur sous forme de rendu et non l’état actuel du bien immobilier