Exclusieve Luxe Villa Met Zwembad Met Uitzicht Op Het Meer In Menaggio

In een van de meest gewilde en prestigieuze dorpen aan het Comomeer ligt deze exclusieve luxe villa van 400 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning, die zich onderscheidt door zijn elegante , moderne architectuur en een magnifiek, onbelemmerd uitzicht op het midden van het meer, beschikt over drie master bedrooms, vier badkamers en een schitterende, perfect onderhouden tuin van 514 m² met een zwembad. Deze uitzonderlijke, hypermoderne residentie vertegenwoordigt de perfecte synthese van onafhankelijkheid, privacy en hedendaagse luxe, waardoor het een buitengewoon tweede huis is voor een internationale clientèle of een prestigieuze vastgoedinvestering.

Vanuit een technisch en constructief oogpunt is het gebouw een toonbeeld van moderne bouwkwaliteit dankzij de toepassing van geavanceerde bioklimatische oplossingen. De muren bieden een uitzonderlijke weerstand tegen weersomstandigheden en mechanische belasting. Het gehele pand is beschermd door een extern thermisch isolatiesysteem, wat een uitstekende energie-efficiëntie garandeert. De ramen en deuren zijn voorzien van driedubbel glas, wat een gecertificeerde inbraakbeveiliging biedt.

De indeling van de binnenruimtes benut het natuurlijke licht optimaal en benadrukt de elegantie van de inrichting. Op de begane grond bevindt zich een majestueuze open woonruimte , volledig afgewerkt met cementgruis en fijn gepolijst marmer, die harmonieus overgaat in de veranda. Een opvallende binnentrap met treden van natuurlijk eikenhout leidt naar de eerste verdieping, die volledig is gewijd aan de slaapvertrekken . Hier zijn de vloeren voorzien van een verfijnde cementgebonden hars met een elegante, lichtgekleurde, gladgestreken afwerking. Deze verdieping omvat drie ruime slaapkamers, elk ontworpen als een zelfstandige suite met een eigen en-suite badkamer. De badkamers zijn op hun beurt afgewerkt met armaturen van de beste fabrikanten.

De technologische voorzieningen van de woning worden aangestuurd door geavanceerde oplossingen om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen. De klimaatregeling wordt verzorgd door een vloerverwarmings- en koelsysteem, aangedreven door een fotovoltaïsch systeem van 10 kW bestaande uit 23 panelen op het platte dak. De spectaculaire buitenruimte beschikt over een exclusief rechthoekig overloopzwembad, bekleed met natuursteen, voorzien van een filtersysteem en een onderwater rolluik.

Het pand wordt ge completeerd door een kelder van circa 187 m², waarin de technische ruimtes, ruime bergingen en een grote garage met porseleinen vloer zijn ondergebracht. De garage biedt plaats aan drie voertuigen en is reeds voorzien van een 380V-laadpunt.

De afbeelding toont een voorgestelde verbetering met behulp van computergegenereerde weergaven en geeft niet de huidige staat van het pand weer.