Elegant Historisk Egendom Med Pool, Vingård Och Stall I Siena

I hjärtat av Crete Senesi- området, bland de böljande kullarna på den toskanska landsbygden, ligger denna raffinerade historiska egendom, skickligt restaurerad i enlighet med traditionen. Fastigheten, belägen i ett landskap av extraordinär skönhet bara 10 minuter från Siena, erbjuder cirka 1 000 kvm invändig yta och 4 hektar mark. Den består av en huvudvilla, två annex, en pool, ridmöjligheter, odlad mark och en liten vingård.

Denna exklusiva fastighet ligger i ett av regionens charmigaste områden, med utsikt över Kreta Senesi och på kort avstånd från de mest ikoniska byarna och kulturella destinationerna. Siena , en stad med enastående skönhet, är känd för sin arkitektur, den tidlösa Palio , Duomo och Piazza del Campo, som alla ligger bara en kort bit bort. Lite längre bort ligger Buonconvento, en medeltida by längs Via Francigena; Montalcinos territorium, hem för Brunello och klostret Sant'Antimo; Pienza , den idealiska renässansstaden och nu ett UNESCO-världsarv; och San Gimignano , med sina ikoniska medeltida torn och ett historiskt centrum av sällsynt charm.

Fastigheten behåller den arkitektoniska identitet som är typisk för lantliga bostäder från 1600-talet, med detaljer som den välvda ingången och den gamla stenbrunnen, som vittnar om hela komplexets historiska autenticitet och byggnadskvalitet. Nyligen har fastigheten genomgått en fullständig strukturell renovering, utförd enligt högsta tekniska och estetiska standarder. Arbetena omfattade fullständig konsolidering av bärande väggar och golv, renovering av taket, i enlighet med de senaste jordbävningsföreskrifterna, samt noggrann värmeisolering.

Detta restaureringsarbete har skickligt kombinerat arkitektonisk autenticitet och teknisk innovation, och integrerat banbrytande hållbara lösningar för högprofilerad komfort och god resurshantering. Fastigheten är nu utrustad med ett sofistikerat solcellssystem , ett naturligt växtreningssystem, automatiserad regnvattenuppsamling och ett smart bevattningsnätverk som matas av en privat damm . Säkerhet och uppkoppling garanteras av ett avancerat videoövervakningssystem och en exklusiv satellitanslutning med Wi-Fi-täckning i hela fastigheten.

Denna lantliga villa är i två plan. Bottenvåningen består av ett stort och ljust dubbelrum med öppen spis, biljardbord och piano. Den har också ett kontor, en stor matsal med ytterligare en dubbelsidig öppen spis, ett professionellt stålkök och två sovrum med egna badrum. På samma våning finns en separat lägenhet med välvda terrakottatak, ett stort vardagsrum med kök, två sovrum och två badrum. Första våningen består av ett vardagsrum med en original stenspis i perfekt fungerande skick. Härifrån har du tillgång till en vacker välvd loggia med hisnande utsikt över poolen och den toskanska landsbygden. Våningen kompletteras av 5 stora sovrum med egna badrum, utrustade med luftkonditionering.

Det första annexet, som byggdes mer nyligen, inrymmer två fristående enheter på cirka 70 kvm vardera, vardera med 2 sovrum och 2 badrum samt ett privat uteområde, omgivet av grönska och med egen ingång. Det andra annexet , som mäter cirka 95 kvm, används för närvarande som lager, erbjuder ytterligare bostadspotential tack vare en fantastisk panoramaterrass med utsikt över dalarna nedanför. Det har ett befintligt badrum och kan omvandlas till en bostad eller privat studio. En kort bit från villan finns ett stall för hästar och andra djur som föds upp på gården.

Parken som omger gården täcker ungefär en hektar och är en sann naturlig oas: århundraden gamla träd, blomsterrabatter, relaxområden, en tegelgrill och utrymmen avsedda för lek och trevlighet. I mitten smälter den spektakulära 7x14 meter stora saltvattenpoolen harmoniskt in i landskapet: komplett med utomhusdusch, eget badrum och solarium är det en av de mest suggestiva platserna på fastigheten, perfekt för att njuta av de gyllene solnedgångarna som lyser upp kullarna. De återstående 3 hektar mark används för odling och ridaktiviteter: det finns hagar för hästar och...