Историческое Поместье С Виноградником И Конюшней Под Сиеной

В самом сердце Кретье-Сенези, среди мягких холмов тосканской сельской местности, расположена эта изысканная историческая усадьба, бережно отреставрированная с уважением к традиционной архитектуре. Уникальная недвижимость площадью около 1000 кв.м окружена четырьмя гектарами земли и включает в себя главную виллу, две отдельные постройки (dependance), бассейн, конюшни, обрабатываемые земли и небольшой виноградник.

Резиденция находится в одном из самых живописных уголков региона, в доминирующем положении над Кретье-Сенези и всего в десяти минутах от Сиены — знаменитого города искусства с богатейшей историей, собором, Пьяццей дель Кампо и неповторимым духом Палио. Также поблизости расположены средневековый борго Буонконвенто, винодельческий регион Монтальчино с аббатством Сант’Антимо, ренессансная Пьенца (объект наследия ЮНЕСКО) и культовая Сан-Джиминьяно с её средневековыми башнями.

Усадьба сохранила оригинальные черты тосканской сельской архитектуры XVII века: арочные проходы, старинный каменный колодец, характерные декоративные элементы. Недавно здание прошло капитальную реставрацию по самым высоким техническим и эстетическим стандартам: были укреплены несущие стены и перекрытия, полностью переделана крыша в соответствии с сейсмическими нормами, а также проведена современная теплоизоляция.

Историческая аутентичность здания гармонично сочетается с современными технологиями и устойчивыми решениями: на территории установлена солнечная электростанция, система естественной фильтрации сточных вод, автоматический сбор дождевой воды и «умный» полив, питаемый от частного пруда. Безопасность и связь обеспечиваются системой видеонаблюдения и спутниковым интернетом с Wi-Fi-покрытием всей территории.

Главная вилла состоит из двух этажей. На первом этаже — просторная гостиная с камином, бильярдом и пианино, кабинет, большая столовая с двусторонним камином, профессиональная кухня из нержавеющей стали, а также две спальни с ванными комнатами. Здесь же находится отдельная квартира с характерными сводчатыми потолками из терракоты, гостиной с кухней, двумя спальнями и двумя ванными.

На втором этаже — уютная гостиная с оригинальным камином и выходом на великолепную арочную лоджию с видом на бассейн и холмы. Здесь расположены пять просторных спален с ванными комнатами и системой кондиционирования.

Первая dependance, предлагает два автономных жилых блока площадью около 70 кв.м каждый, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и приватными зелёными террасами. Вторая dependance площадью около 95 кв.м, в настоящее время используется как склад, но может быть преобразована в жилое пространство или студию — здесь уже есть ванная комната и великолепная терраса с видом на долины.

Неподалёку расположены конюшни для лошадей и других сельскохозяйственных животных.

Окружающий парк площадью около 1 гектара представляет собой настоящий природный оазис: вековые деревья, цветущие клумбы, зоны отдыха, кирпичная зона барбекю и площадки для досуга. В центре — живописный бассейн 7×14 м с солёной водой, душем, отдельной ванной и солярием — идеальное место для наслаждения закатами над тосканскими холмами.

Оставшиеся 3 гектара предназначены для сельскохозяйственных нужд и конного спорта: здесь находятся вольеры для лошадей и ослов, виноградник, оливковая роща и огороды, обрабатываемые с применением устойчивых практик.

Эта усадьба — идеальное сочетание исторического шарма и современного комфорта. Здесь прошлое встречается с настоящим, создавая стиль жизни, в котором природа, эстетика и технологии находятся в совершенной гармонии. Уединённая и в то же время удобно расположенная, резиденция станет как личным убежищем, так и идеальной базой для изучения всей Тосканы.

Дополнительные удобства

Сад

Виноградник

Бассейн

Спортивные сооружения

Панорамная терраса

Балкон

Двойные стеклопакеты

Камин

Лифт