Elegancka Posiadłość Historyczna Z Basenem, Winnicą I Stajnią W Sienie

W sercu regionu Crete Senesi , wśród słodkich, pagórkowatych toskańskich terenów wiejskich, stoi ta wyrafinowana, historyczna posiadłość, umiejętnie odrestaurowana zgodnie z tradycją. Nieruchomość, położona w krajobrazie o niezwykłej urodzie, zaledwie 10 minut od Sieny, oferuje około 1000 mkw. powierzchni wewnętrznej i 4 hektary ziemi. Składa się z głównej willi, dwóch aneksów, basenu, ośrodka jeździeckiego, ziemi uprawnej i małej winnicy.

Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej urokliwych części regionu, z widokiem na Crete Senesi i niedaleko najbardziej kultowych wiosek i miejsc kulturalnych. Siena , miasto o niezwykłej urodzie, słynie z architektury, ponadczasowego Palio , katedry Duomo i Piazza del Campo, które znajdują się niedaleko. Nieco dalej znajduje się Buonconvento, średniowieczna wioska wzdłuż Via Francigena; terytorium Montalcino, dom Brunello i opactwa Sant'Antimo; Pienza , idealne miasto renesansowe, obecnie wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO; i San Gimignano , z kultowymi średniowiecznymi wieżami i zabytkowym centrum o rzadkim uroku.

Nieruchomość zachowuje typową dla XVII-wiecznych wiejskich domów tożsamość architektoniczną, z detalami takimi jak łukowate wejście i starożytna kamienna studnia, które świadczą o historycznej autentyczności i jakości konstrukcji całego kompleksu. Niedawno nieruchomość przeszła całkowitą renowację konstrukcyjną, przeprowadzoną zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi i estetycznymi. Prace obejmowały całkowitą konsolidację ścian nośnych i podłóg, renowację dachu zgodnie z najnowszymi przepisami antysejsmicznymi, a także staranną izolację termiczną.

Prace restauracyjne umiejętnie połączyły autentyczność architektoniczną i innowację technologiczną, integrując najnowocześniejsze, zrównoważone rozwiązania zapewniające wysoki komfort i cnotliwe zarządzanie zasobami. Posiadłość jest teraz wyposażona w zaawansowany system fotowoltaiczny , naturalny system fitooczyszczania, zautomatyzowane zbieranie wody deszczowej i inteligentną sieć nawadniającą zasilaną z prywatnego stawu . Bezpieczeństwo i łączność są gwarantowane przez zaawansowany system monitoringu wideo i ekskluzywne połączenie satelitarne z zasięgiem Wi-Fi na terenie całej nieruchomości.

Ta wiejska willa ma dwa poziomy. Parter składa się z dużego i jasnego podwójnego salonu z kominkiem, stołem bilardowym i pianinem. Znajduje się tam również biuro, duża jadalnia z kolejnym dwustronnym kominkiem, profesjonalna stalowa kuchnia i dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami. Na tym samym piętrze znajduje się oddzielny apartament ze sklepionymi terakotowymi sufitami, duży salon z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Pierwsze piętro składa się z salonu z oryginalnym kamiennym kominkiem w idealnym stanie technicznym. Stąd można dostać się do pięknej łukowatej loggii oferującej zapierające dech w piersiach widoki na basen i toskańską wieś. Piętro uzupełnia 5 dużych sypialni z prywatnymi łazienkami, wyposażonych w klimatyzację.

Pierwszy aneks, zbudowany niedawno, mieści dwie niezależne jednostki o powierzchni około 70 mkw. każda, każda z 2 sypialniami i 2 łazienkami oraz prywatnym terenem zewnętrznym, otoczonym zielenią i z niezależnym dostępem. Drugi aneks , mierzący około 95 mkw., obecnie używany jako magazyn, oferuje dalszy potencjał mieszkaniowy dzięki wspaniałemu tarasowi panoramicznemu z widokiem na doliny poniżej. Ma jedną istniejącą łazienkę i może zostać przekształcony w rezydencję lub prywatne studio. W niewielkiej odległości od willi znajduje się stajnia dla koni i innych zwierząt hodowanych na farmie.

Park otaczający posiadłość zajmuje około jednego hektara i jest prawdziwą naturalną oazą: wiekowe drzewa, rabaty kwiatowe, strefy relaksu, murowany grill i przestrzenie przeznaczone do zabawy i towarzyskości. W centrum znajduje się spektakularny basen z wodą morską o wymiarach 7x14 metrów, który harmonijnie wtapia się w krajobraz: w komplecie z prysznicem na zewnątrz, dedykowaną łazienką i solarium, jest to jedno z najbardziej sugestywnych miejsc na terenie posiadłości, idealne do podziwiania złotych zachodów słońca rozświetlających wzgórza. Pozostałe 3 hektary ziemi są wykorzystywane do uprawy roli i uprawiania jeździectwa: są tam padoki dla koni i