Domaine Historique Avec Piscine, Vignoble Et Manège À Sienne

Au cœur des Crete Senesi, parmi les douces collines de la campagne toscane, se dresse ce domaine historique raffiné, restauré avec soin dans le respect de la tradition. Niché dans un paysage d'une beauté extraordinaire, à seulement 10 minutes de Sienne, la propriété offre environ 1 000 m² d'espace intérieur et 4 hectares de terrain. Elle se compose d'une villa principale, de deux dépendances, d'une piscine, d'installations pour l'équitation, de terres cultivées et d'un petit vignoble.

Cette demeure exclusive est située dans l'une des régions les plus fascinantes de la région, en position dominante sur les Crete Senesi et à proximité des villages et des destinations culturelles les plus emblématiques. À proximité se trouve Sienne, ville d'art d'une beauté extraordinaire, connue pour son architecture, son intemporel Palio, sa Cathédrale et sa Piazza del Campo. Un peu plus loin, nous trouvons Buonconvento, un village médiéval situé le long de la Via Francigena ; le territoire de Montalcino, patrie du Brunello et siège de l'abbaye de Sant'Antimo ; Pienza, ville idéale de la Renaissance et aujourd'hui classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et San Gimignano, avec ses tours médiévales emblématiques et son centre historique d'une rare beauté.

La propriété conserve intacte l'identité architecturale typique des demeures rurales du XVIIe siècle, avec des détails tels que les arcs de l'entrée et l'ancien puits en pierre qui témoignent de l'authenticité historique et de la qualité de construction de l'ensemble. Récemment, la propriété a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète, réalisée selon les normes techniques et esthétiques les plus élevées. Les travaux ont compris la consolidation intégrale des murs porteurs et des planchers, la réfection de la toiture selon les dernières normes antisismiques, ainsi qu'une isolation thermique soignée.

Cette restauration a su allier authenticité architecturale et innovation technologique, en intégrant des solutions durables de pointe pour un confort haut de gamme et une gestion vertueuse des ressources. Le domaine est aujourd'hui équipé d'une installation photovoltaïque sophistiquée, d'un système de phytopurification naturel, d'un système automatisé de collecte des eaux de pluie et d'un réseau d'irrigation intelligent alimenté par un étang privé. La sécurité et la connectivité sont assurées par un système de vidéosurveillance avancé et une connexion satellite exclusive avec couverture Wi-Fi étendue à l'ensemble de la propriété.

La villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon double lumineux avec cheminée, table de billard et piano. Il comprend également un bureau, une grande salle à manger avec une autre cheminée à double face, une cuisine professionnelle en acier et 2 chambres avec salle de bain privée. Au même étage se trouve un appartement indépendant caractérisé par des plafonds voûtés en terre cuite, un grand salon avec cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec une cheminée en pierre d'origine en parfait état de fonctionnement. De là, on accède à une magnifique loggia voûtée qui offre une vue imprenable sur la piscine et la campagne toscane. L'étage est complété par 5 grandes chambres avec salle de bain privée, équipées de la climatisation.

La première dépendance, construite plus récemment, comprend deux unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, chacune équipée de 2 chambres et 2 salles de bains et d'un espace extérieur privé, plongé dans la verdure et avec un accès indépendant. La deuxième dépendance, d'environ 95 m², actuellement utilisée comme entrepôt, offre un potentiel supplémentaire grâce à une magnifique terrasse panoramique qui s'ouvre sur les vallées en contrebas. Elle est desservie par une salle de bains déjà existante, avec possibilité de conversion en résidence ou en bureau privé.

À proximité de la villa se trouve une étable pour les chevaux et autres animaux élevés dans la propriété.

Le parc qui entoure la résidence s'étend sur environ un hectare et constitue une véritable oasis naturelle : arbres centenaires, parterres fleuris, zones de détente, barbecue en maçonnerie et espaces dédiés aux jeux et à la convivialité. Au centre, la piscine spectaculaire de 7 x 14 mètres, alimentée en eau salée, s'intègre harmonieusement dans le paysage : complétée par une douche extérieure, une salle de bain dédiée et un solarium, elle représente l'un des endroits les plus suggestifs de la propriété, idéal pour profiter des couchers de soleil dorés qui illuminent les collines. Les 3 hectares restants sont destinés à la culture et aux activités équestres : on y trouve des enclos pour chevaux et ânes, un petit vignoble, une oliveraie et des potagers entretenus selon des pratiques durables. Cette propriété à vendre représente la rencontre idéale entre le charme historique et le confort moderne. Ici, l'élégance du passé se marie au luxe contemporain, offrant un style de vie en parfait équilibre entre nature et raffinement. Plongée dans le calme, cette résidence est à la fois un havre de paix et un point de départ privilégié pour découvrir les merveilles de la Toscane.