Вилла Люкс С Теннисным Кортом И Спа Недалеко От Рима

В Морлупо, примерно в 30 километрах от Рима, продается выдающаяся вилла с внутренней площадью 970 кв. м и частным парком в 6000 кв. м, представляющая собой подлинный архитектурный шедевр, где страстное внимание к деталям, материалы высочайшей ценности и строительное мастерство сливаются воедино, создавая резиденцию, уникальную в своем роде. Владение, состоящее из 4 зданий, распределенных на 3 уровнях, включает 6 спален и 6 ванных комнат и предлагает пространства для благополучия, спорта и жизни исключительного уровня.

Морлупо — очаровательная деревня, расположенная у ворот Рима, в римской сельской местности примерно в 30 километрах от столицы, вдоль исторической Виа Фламиния, которая вела из Рима к Адриатическому морю. Этот район ценится за свое стратегическое положение: погруженный в спокойствие сельской местности Лацио, с обширными зелеными просторами, оливковыми рощами и вековыми лесами, он позволяет жить вдали от городского трафика и суеты, оставаясь при этом идеально связанным с Римом через Виа Фламинию и основные транспортные артерии. Территория характеризуется нетронутым сельским ландшафтом, где исторические виллы, загородные дома и элитные резиденции чередуются с сельскохозяйственными угодьями и природными заповедниками. Близость к Кастельнуово-ди-Порто, Риано и услугам северной зоны Рима делает Морлупо идеальным местом для тех, кто ищет уединение, просторные помещения и высокое качество жизни, не отказываясь от удобства быстрого достижения столицы за несколько минут. Климат средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой.

Это великолепное поместье состоит из 4 отдельных строений, включая главную виллу, и занимает в общей сложности 970 кв. м. Архитектура вдохновлена традицией средневековых замков, переосмысленной в современном ключе: наклонные стены, напоминающие контрфорсы, крыши и перголы из дерева со старинной черепицей создают ансамбль большого сценического очарования. В интерьерах камины из камня, массивные полы из каштана в жилой зоне с вставками и полками изысканной работы свидетельствуют о ремесленной тщательности и использовании аутентичных и благородных материалов. Главный двухэтажный корпус, вмещающий спальни и санузлы, сочетается с перпендикулярной одноэтажной частью, отведенной под гостиные функции. Два корпуса объединены лестницей, которая на втором этаже выходит наружу через башенку — отличительный архитектурный элемент.

Светлая и прекрасная открытая гостиная зона выходит видом на парк и бассейн, создавая роскошное непрерывное пространство для жизни. Большие оконные проемы гармонично связывают интерьер с экстерьером, даря освещенность и открытость к окружающей зелени. Напольное покрытие уникально в своем роде: оно напоминает по форме дубовый паркет, но его чудесные золотистые отблески придает уникальность камню, импортированному блоками из Марокко и распиленному в карьерах Тиволи с таким мастерством, что прожилки выглядят как дерево, уложенное и отполированное с изысканным качеством.

В цокольном этаже, помимо служебных и различных помещений, расположены велнес-зона и спортзал: сауна, хаммам и зона релакса с приглушенными тонами, полами из тика и бирюзовыми стеклянными элементами. Спортзал, окруженный зеркалами, вмещает крытый бассейн с противотоком — эксклюзивная изюминка для ежедневного наслаждения. На этом же уровне находится кухня для кейтеринга с дровяной печью и банкетный зал с каменными арками, а также потайной винный погреб. Велнесс зона выходит на внутренний дворик с лестницей из стали и кварцита, которая ведет к раздевалкам для гостей, отделанным уникальной испанской эмалированной плиткой.

Парк площадью 6000 кв. м заслуживает отдельного упоминания: спланированный в стиле итальянского сада, он вмещает вековые оливы высотой более 16 метров и диаметром ствола свыше 2 метров — уникальные экземпляры, подобранные после изнурительных поисков в Европе. Тенистые зоны благодаря вековым деревьям и наличие бассейна, многофункционального корта для тенниса и футбола дополняют обустройство внешних пространств, идеальных для досуга и спорта.

Эта вилла, выставленная на продажу возле Рима, представляет собой резиденцию исключительного престижа, идеальную для тех, кто желает жить в столице в контексте абсолютной приватности, архитектурной красоты и бескомпромиссного комфорта.

Дополнительные удобства:

Сад

Гостевой дом

Погреб

Центральное отопление

Гараж

Бассейн

Спортивные сооружения

Балкон

Частное парковочное место

Доступность для людей с ограниченными возможностями

Двойные стеклопакеты

Камин

Фитнес-зона

Теннисный корт

Паркетные полы

Спа