Villa De Luxo Com Quadra De Tênis E Spa Nos Arredores De Roma.

Em Morlupo, uma charmosa vila nos arredores de Roma, está à venda esta extraordinária villa de 970 m² com 6.000 m² de parque privativo . Trata-se de uma verdadeira obra-prima arquitetônica, onde a atenção meticulosa aos detalhes, os materiais da mais alta qualidade e a construção magistral se combinam para criar uma propriedade única. O imóvel, composto por 4 edifícios distribuídos em 3 níveis , inclui 6 quartos e 6 banheiros, e oferece espaços dedicados ao bem-estar, ao esporte e à convivência de um padrão extraordinário.

Morlupo é uma vila encantadora localizada nos arredores de Roma , na zona rural romana, a cerca de 30 quilômetros da capital, ao longo da histórica Via Flamínia, que ligava Roma ao Mar Adriático. A vila está situada em uma posição panorâmica nas colinas onduladas que caracterizam a paisagem do Vale do Tibre , oferecendo uma vista que se estende desde a zona rural circundante até as Montanhas Sabini. A região é apreciada por sua localização estratégica : imersa na tranquilidade da zona rural do Lácio, com vastas extensões verdes, olivais e bosques centenários, permite viver longe do trânsito e da agitação da cidade, mantendo-se, ao mesmo tempo, perfeitamente conectada a Roma pela Via Flamínia e pelas principais estradas. A área é caracterizada por paisagens rurais intocadas, onde vilas históricas, casas de campo e residências de prestígio se alternam com terras agrícolas e reservas naturais. A proximidade com Castelnuovo di Porto, Riano e as comodidades da zona norte de Roma fazem de Morlupo um local ideal para quem procura privacidade, espaço e uma elevada qualidade de vida sem sacrificar a conveniência de chegar à capital em poucos minutos. O clima é mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, e a zona oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, passeios na natureza e contacto direto com a mais autêntica paisagem rural romana.

Esta maravilhosa propriedade é composta por quatro estruturas separadas, incluindo uma casa senhorial, e abrange uma área total de 970 metros quadrados. A arquitetura inspira-se na tradição dos castelos medievais, reinterpretada num estilo contemporâneo: as paredes inclinadas como contrafortes , as janelas com grades que remetem à arquitetura fortificada, e os telhados e pérgulas de madeira com telhas antigas criam um conjunto altamente atraente e pitoresco. No interior, lareiras de pedra , painéis de madeira de castanheiro exemplares na sala de estar com juntas e prateleiras primorosamente trabalhadas testemunham o artesanato e o uso de materiais autênticos e preciosos. Os diferentes volumes do edifício entrelaçam-se para formar uma composição harmoniosa: o corpo principal de dois andares , que abriga os quartos e banheiros, integra-se a uma parte ortogonal de um andar dedicada às funções de habitação . Os dois corpos giram em torno da escadaria que, no primeiro andar, oferece uma vista panorâmica do exterior a partir de uma pequena torre, um elemento distintivo da arquitetura.

A bela e luminosa área de estar em plano aberto desfruta de vistas para o parque e a piscina , criando um espaço de convivência luxuoso e contínuo. Grandes janelas conectam harmoniosamente o interior e o exterior, proporcionando luminosidade e integração com a vegetação circundante. O piso é único: assemelha-se a um parquet de carvalho na forma, mas os maravilhosos reflexos dourados são proporcionados pela singularidade da pedra importada em blocos do Marrocos , talhada nas pedreiras de Tivoli com maestria para que os veios pareçam madeira, assentada e polida como um parquet de sublime acabamento. Os radiadores são verdadeiras obras de arte: Bigtubes da Holanda e esplêndidos elementos cromados que lembram hastes flutuantes. Além dos banheiros e diversos cômodos, o subsolo abriga a área de bem-estar e a academia : uma sauna , um hammam e uma área de relaxamento com cores suaves, piso de teca e janelas de vidro azul. A academia , rodeada por espelhos, possui uma piscina interna com correnteza , uma joia exclusiva para o bem-estar diário. Ainda na cave, uma cozinha de restaurante com forno a lenha e uma sala acolhedora com arcos de pedra, janelas em ângulo e uma adega secreta completam as áreas de convívio. Bem ao lado do