Villa Di Lusso Con Campo Da Tennis E Spa Alle Porte Di Roma

A Morlupo, un caratteristico borgo alle porte di Roma, si trova in vendita questa straordinaria villa di 970 mq interni con 6.000 mq di parco privato, che rappresenta un autentico capolavoro architettonico, dove l'attenzione maniacale ai dettagli, i materiali di altissimo pregio e la maestria costruttiva si fondono per creare una dimora unica nel suo genere. La proprietà, composta da 4 edifici distribuiti su 3 livelli, comprende 6 camere da letto e 6 bagni, e offre spazi dedicati al benessere, allo sport e alla convivialità di livello straordinario.

Morlupo è un affascinante borgo situato alle porte di Roma, nella campagna romana a circa 30 chilometri dalla Capitale, lungo la storica Via Flaminia che da Roma conduceva verso l'Adriatico. Il comune sorge in posizione panoramica sulle dolci colline che caratterizzano il paesaggio della Valle del Tevere, offrendo una vista che spazia dalla campagna circostante fino ai monti Sabini. La zona è apprezzata per la sua posizione strategica: immersa nella tranquillità della campagna laziale, con ampie distese verdi, uliveti e boschi secolari, permette di vivere lontano dal traffico e dalla frenesia urbana pur restando perfettamente collegata a Roma attraverso la Via Flaminia e le principali vie di comunicazione. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio rurale incontaminato, dove ville storiche, casali e residenze di pregio si alternano a terreni agricoli e riserve naturali. La vicinanza a Castelnuovo di Porto, Riano e ai servizi della zona nord di Roma rende Morlupo una località ideale per chi cerca privacy, spazi ampi e qualità della vita elevata senza rinunciare alla comodità di raggiungere la Capitale in pochi minuti. Il clima è mediterraneo, con estati calde e inverni miti, e l'area offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, passeggiate nella natura e un contatto diretto con la campagna romana più autentica.

Questa meravigliosa proprietà si compone di 4 strutture separate, di cui una villa padronale, e si sviluppa per un totale di 970 mq. L'architettura si ispira alla tradizione dei castelli medievali, reinterpretata con linguaggio contemporaneo: le pareti inclinate come contrafforti, le finestre con grate che ricordano architetture fortificate, i tetti e le pergole in legno con tegole antiche creano un insieme di grande fascino scenografico. All'interno, camini in pietra, falde della zona giorno in castagno di dimensioni esemplari con innesti e mensole di squisita fattura testimoniano la cura artigianale e l'uso di materiali autentici e pregiati. I diversi volumi del fabbricato si intrecciano a formare una composizione armoniosa: il corpo principale a due piani, che ospita camere e servizi, si incastra con una parte ortogonale ad un unico piano dedicata alle funzioni living. I due corpi ruotano attorno alla scala che al primo piano affaccia sull'esterno da un torrino, elemento distintivo dell'architettura.

La zona giorno open space, bellissima e luminosa, gode della vista sul parco e sulla piscina, creando un lussuoso spazio continuo da vivere. Le grandi vetrate collegano armoniosamente interno ed esterno, regalando luminosità e apertura verso il verde circostante. La pavimentazione è unica nel suo genere: ricorda nella forma un parquet di rovere, ma i meravigliosi riflessi dorati sono dati dall'unicità della pietra importata in blocchi dal Marocco, tagliata nelle cave di Tivoli con sapienza per rendere le venature come fossero legno, posata e lucidata come un parquet di sublime fattura. I termosifoni sono vere opere d'arte: Bigtubes provenienti dall'Olanda e splendidi elementi cromati che ricordano steli fluttuanti. Al piano interrato si trovano oltre ai servizi e vari locali le aree wellness e palestra: una sauna, un hammam e una zona relax con colori tenui, pavimenti in teak e vetrate azzurrine. La palestra, circondata di specchi, ospita una vasca coperta per il nuoto controcorrente, chicca esclusiva per il benessere quotidiano. Sempre all'interrato, una cucina da ristorazione con forno a legna e una sala conviviale tra archi in pietra, finestre con pareti strombate e una cantina vini segreta completano gli spazi destinati all'ospitalità. Proprio accanto alla piscina, una corte al livello inferiore offre l'affaccio del wellness, raggiungibile da una scala sospesa esterna in acciaio e quarzite, che porta anche agli spogliatoi per gli ospiti realizzati con unici rivestimenti a smalto spagnoli.

Il parco di 6.000 mq merita una menzione particolare: distribuito secondo il giardino all'italiana, ospita ulivi secolari che arrivano oltre i 16 metri di altezza e oltre i 2 metri di tronco, unici esemplari inseriti dopo estenuanti ricerche in Europa. Le aree ombreggiate grazie ad alto fusti secolari e la presenza di una piscina, un campo polivalente da tennis e da calcio completano l'offerta degli spazi esterni, perfetti per il tempo libero e lo sport.

Questa villa in vendita alle porte di Roma rappresenta una dimora di straordinario prestigio e unicità, perfetta per chi desidera vivere nella Capitale in un contesto di assoluta privacy, bellezza architettonica e comfort senza compromessi.