Villa De Luxe Avec Court De Tennis Et Spa Aux Portes De Rome

À Morlupo, un village pittoresque aux portes de Rome, cette extraordinaire villa de 970 m² avec un parc privé de 6 000 m² est à vendre. Véritable chef-d'œuvre architectural, elle allie une attention maniaque aux détails, des matériaux de très haute qualité et un savoir-faire constructif pour créer une demeure unique en son genre. La propriété, composée de 4 bâtiments répartis sur 3 niveaux, comprend 6 chambres et 6 salles de bains, et offre des espaces dédiés au bien-être, au sport et à la convivialité d'un niveau extraordinaire.

Morlupo est un charmant village situé aux portes de Rome, dans la campagne romaine, à environ 30 kilomètres de la capitale, le long de la Via Flaminia historique qui menait de Rome à l'Adriatique. La commune bénéficie d'une position panoramique sur les douces collines qui caractérisent le paysage de la vallée du Tibre, offrant une vue qui s'étend de la campagne environnante jusqu'aux monts Sabini. La région est appréciée pour sa position stratégique : plongée dans la tranquillité de la campagne du Latium, avec de vastes étendues verdoyantes, des oliveraies et des bois centenaires, elle permet de vivre loin de la circulation et de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement reliée à Rome par la Via Flaminia et les principales voies de communication. Le territoire se caractérise par un paysage rural préservé, où villas historiques, fermes et résidences de prestige côtoient terres agricoles et réserves naturelles. La proximité de Castelnuovo di Porto, Riano et des services du nord de Rome fait de Morlupo un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, de grands espaces et une qualité de vie élevée sans renoncer à la commodité de rejoindre la capitale en quelques minutes. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, et la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, de promenades dans la nature et un contact direct avec la campagne romaine la plus authentique.

Cette magnifique propriété se compose de 4 structures séparées, dont une villa principale, et s'étend sur une superficie totale de 970 m². L'architecture s'inspire de la tradition des châteaux médiévaux, réinterprétée dans un langage contemporain : les murs inclinés comme des contreforts, les fenêtres à grilles qui rappellent l'architecture fortifiée, les toits et les pergolas en bois avec des tuiles anciennes créent un ensemble d'un grand charme scénographique. À l'intérieur, des cheminées en pierre, des pentes du salon en châtaignier de dimensions exemplaires avec des greffes et des étagères d'une fabrication exquise témoignent du soin artisanal et de l'utilisation de matériaux authentiques et précieux. Les différents volumes du bâtiment s'entremêlent pour former une composition harmonieuse : le corps principal à deux étages, qui abrite les chambres et les salles de bains, s'articule avec une partie orthogonale à un seul étage dédiée aux fonctions de vie. Les deux corps s'articulent autour de l'escalier qui, au premier étage, donne sur l'extérieur depuis une tourelle, élément distinctif de l'architecture.

L'espace de vie ouvert, magnifique et lumineux, bénéficie d'une vue sur le parc et la piscine, créant un espace de vie luxueux et continu. Les grandes baies vitrées relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, offrant luminosité et ouverture sur la verdure environnante. Le revêtement de sol est unique en son genre : il rappelle la forme d'un parquet en chêne, mais ses merveilleux reflets dorés sont dus à la singularité de la pierre importée en blocs du Maroc, taillée dans les carrières de Tivoli avec savoir-faire pour rendre les veines semblables à celles du bois, posée et polie comme un parquet de fabrication sublime. Les radiateurs sont de véritables œuvres d'art : des Bigtubes provenant des Pays-Bas et de magnifiques éléments chromés qui rappellent des tiges flottantes. Au sous-sol, outre les sanitaires et divers locaux, se trouvent les espaces bien-être et la salle de sport : un sauna, un hammam et un espace détente aux couleurs douces, avec des sols en teck et des baies vitrées bleutées. La salle de sport, entourée de miroirs, abrite un bassin couvert pour la nage à contre-courant, un atout exclusif pour le bien-être quotidien. Toujours au sous-sol, une cuisine de restauration avec four à bois et une salle conviviale entre arches en pierre, fenêtres à encorbellement et cave à vin secrète complètent les espaces destinés à l'hospitalité. Juste à côté de la piscine, une cour au niveau inférieur offre une vue sur l'espace bien-être, accessible par un escalier suspendu extérieur en acier et quartzite, qui mène également aux vestiaires des invités, réalisés avec des revêtements émaillés espagnols uniques.

Le parc de 6 000 m² mérite une mention particulière : aménagé selon le modèle du jardin à l'italienne, il abrite des oliviers centenaires qui atteignent plus de 16 mètres de hauteur et plus de 2 mètres de circonférence, des spécimens uniques introduits après des recherches exhaustives en Europe. Les zones ombragées grâce à de grands arbres centenaires et la présence d'une piscine, d'un terrain polyvalent de tennis et de football complètent l'offre des espaces extérieurs, parfaits pour les loisirs et le sport.

Cette villa à vendre aux portes de Rome est une demeure d'un prestige et d'une unicité extraordinaires, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans la capitale dans un cadre offrant une intimité absolue, une beauté architecturale et un confort sans compromis.