Изысканная Историческая Вилла С Великолепными Фресками В Кортоне

Скрытая среди мягких холмов Тосканы, всего в нескольких минутах от центра Котоны, эта величественная историческая вилла, выставленная на продажу, представляет собой идеальный союз аристократической элегантности и природного покоя. Окружённая вековым парком и участком земли площадью 3 гектара, она предлагает 1858 м² внутренних пространств с более чем 20 спальнями, множеством салонов, залов с фресками и собственным винным погребом. На территории находятся итальянский парк, оливковая роща и фруктовый сад. Недавно и тщательно отреставрированная под контролем управления по охране культурного наследия, вилла сегодня предлагает редкую возможность жить в атмосфере прошлого, не отказываясь от современного комфорта — в абсолютной тишине и среди ландшафтов исключительной исторической и художественной ценности.

Окрестности города Кортона в провинции Ареццо, где расположена недвижимость, славятся многовековой историей и живописными пейзажами долины Валь-ди-Кьяна. Местоположение стратегическое: всего за несколько минут можно добраться до таких знаковых мест, как Монтепульчано и Монтальчино, известных своими престижными винами, а также до чарующего озера Тразимено. Окружающая природа, с кипарисами и виноградниками, предлагает уникальные условия для тех, кто ищет убежище вдали от массового туризма, но с лёгким доступом к культурным и художественным центрам региона.

Главное здание усадьбы, построенное в XVI веке, является великолепным образцом тосканской дворцовой архитектуры. Вилла сохраняет черты своего аристократического прошлого: оригинальные фрески эпохи Наполеона, украшающие часовню, оранжерею и главные залы первого этажа, были восстановлены мастерами в 2023 году, вернув интерьеру его былое величие. Проект реставрации бережно сохранил каждый исторический элемент, сохранив стиль, материалы и атмосферу.

К вилле ведёт элегантная аллея, обсаженная деревьями. На первом этаже  расположены салоны, два кабинета, кухня с камином, кладовая, ванная комната и прачечная. Парадные помещения украшают высокие потолки с изысканной деревянной отделкой. Здесь же находится вход в великолепную частную часовню — редкий по красоте зал, полностью покрытый фресками. На втором этаже находится первая спальная зона с несколькими спальнями и просторными ванными, третий этаж предлагает ещё один большой салон, дополнительные комнаты и санузлы. На верхнем уровне расположена башенка с верандой и панорамной террасой с видами на парк и тосканские холмы.

Оранжерея, добавленная в более позднюю эпоху, гармонично встроена в архитектуру и украшена восстановленными фресками эпохи Наполеона. Это просторное и светлое помещение идеально подходит для приёма гостей, проведения мероприятий или может быть преобразовано в частную столовую или ресторан. Винный погреб, расположенный на цокольном уровне, сохраняет оригинальную каменную структуру и прекрасно подойдёт для хранения коллекционных вин или в качестве выставочного пространства. Комплекс также включает дом смотрителя площадью 45 м² и дополнительное здание площадью 115 м², подходящее для размещения гостей, персонала или дальнейшего расширения.

Парк виллы — настоящий ландшафтный шедевр: 3 гектара земли с ухоженными газонами, вековыми деревьями, лесом и плодородными угодьями. Оливковая роща, фруктовые деревья, сад и пахотный участок с орошением подчёркивают сельский характер усадьбы. Два колодца обеспечивают автономное водоснабжение, что делает возможным строительство бассейна. Также на участке есть естественная площадка, ранее использовавшаяся как вертолётная, — дополнительная опция для исключительной мобильности. Площадь участка и статус позволяют возвести дополнительные строения: спа-центр, залы для дегустаций, ресторан или другие туристические объекты.

Жить в этой исторической вилле — значит ежедневно погружаться в мир гармонии, красоты и тишины, наполненный мягким светом настоящей Тосканы. Это идеальный выбор для тех, кто ищет утончённое убежище, статусное вложение или хочет создать эксклюзивный туристический объект в сердце итальянской провинции. Кортона с её музеями, живой атмосферой и культурными событиями — всего в нескольких минутах езды, как и знаменитые холмы Кьянти, термы Раполано и самые любимые средневековые города региона.

Дополнительные удобства

Сад

Оливковая роща

Сельхозугодья

Винный погреб