Villa Historique Raffinée Avec De Splendides Fresques À Cortona

Nichée dans les collines toscanes, à quelques minutes du centre de Cortone, cette somptueuse villa historique à vendre offre un équilibre parfait entre l'élégance aristocratique et la tranquillité naturelle. Entourée d'un parc séculaire et immergée dans 3 hectares de terrain privé, la propriété couvre 1858 m² d'espace intérieur offrant un total de plus de 20 chambres, de nombreux salons, des salles ornées de fresques et une cave à vin. Les espaces extérieurs comprennent un jardin à l'italienne, une oliveraie et un verger. Finement et récemment restaurée sous la protection de la Surintendance aux Biens Culturels, la villa représente aujourd'hui une rare opportunité de vivre dans l'atmosphère magique du passé avec tout le confort contemporain, dans un contexte d'intimité absolue et de grande valeur paysagère, historique et artistique.

Le cadre de cette résidence est l'un des endroits les plus authentiques de la Toscane : la zone entourant la ville de Cortona, dans la province d'Arezzo, connue pour son histoire millénaire et les paysages de carte postale du Val di Chiana. L'emplacement est stratégique : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre des destinations d'excellence telles que Montepulciano, Montalcino, célèbres pour leurs vins fins, et le suggestif lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès et de vignobles, offre un paysage incomparable pour ceux qui recherchent un refuge loin du tourisme de masse, mais parfaitement relié aux principaux centres culturels et artistiques de la région.

Le bâtiment principal du domaine, datant du XVIe siècle, est un merveilleux exemple de l'architecture aristocratique toscane, dont les extensions ultérieures du XIXe siècle ont enrichi le volume et la valeur décorative. La villa est liée à un passé aristocratique et conserve encore des traces de ce raffinement : les fresques originales de l'époque napoléonienne, qui décorent les murs de la chapelle, de l'orangerie et des pièces principales du premier étage, ont été restaurées par des artisans spécialisés en 2023, redonnant ainsi aux pièces leur splendeur d'origine. Le projet de restauration a mis en valeur chaque détail historique, en conservant le style, les matériaux et l'atmosphère intacts

Une élégante allée bordée d'arbres mène à la villa. Au rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes , se trouvent des salons et des salles de séjour, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bains et une buanderie. Les pièces de réception sont agrémentées de hauts plafonds en bois finement décorés. Au rez-de-chaussée se trouve également l'entrée de la charmante chapelle privée, une pièce d'une rare beauté entièrement peinte à la fresque. Au premier étage, outre l'atrium central, se trouve la première zone de sommeil avec plusieurs chambres et de grandes salles de bains ; le deuxième étage abrite un grand et riche salon ainsi que chambres et salles de bains supplémentaires. Au troisième niveau se trouve une tourelle avec une véranda et une terrasse panoramique donnant sur le parc et la campagne environnante, offrant des vues à couper le souffle sur les profils des collines. L'orangerie, qui fait partie d'une extension de la villa construite ultérieurement mais harmonisée avec le bâtiment d'origine, est une pièce aérée et lumineuse décorée de fresques napoléoniennes restaurées, parfaite pour accueillir des événements, des réceptions ou pour être transformée en salle à manger ou en restaurant privé. La grande cave située au sous-sol a conservé sa structure en pierre d'origine et convient parfaitement à la conservation des vins ou comme espace d'exposition. Une maison de gardien de 45 mètres carrés et un autre bâtiment de 115 mètres carrés complètent l'ensemble, idéal pour accueillir les invités, le personnel ou pour d'autres possibilités de développement.

Le parc de la villa est un chef-d'œuvre paysager : 3 hectares de terrain entre de belles pelouses manucurées, des arbres monumentaux, des bois et des zones agricoles productives. L'oliveraie, les terres arables arborées, le verger et lepotager irrigué renforcent l'authenticité du cadre rural. Deux puits assurent une autonomie en eau constante, idéale également pour la construction éventuelle d'une piscine. La présence d'une plate-forme naturelle pour l'atterrissage d'hélicoptères, déjà utilisée dans le passé, offre une possibilité supplémentaire de liaisons exclusives. Le terrain permet également la construction de nouvelles structures annexes, telles qu'un centre de bien-être, des salles de dégustation, un restaurant ou d'autres installations d'hébergement, grâce aussi à l'important espace déjà disponible.

Vivre dans cette demeure historique signifie se plonger dans une expérience quotidienne d'harmonie, de beauté et de silence, entouré de la lumière chaude de la Toscane authentique. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un refuge d'une rare élégance, un investissement prestigieux ou créer une structure d'hébergement de luxe au cœur de la campagne italienne. Cortona, avec ses musées, son patrimoine artistique et ses places animées, n'est qu'à quelques minutes, tout comme les célèbres collines du Chianti de Sienne, les thermes naturels de Rapolano et les villages historiques les plus appréciés de la région.