Vila Histórica Refinada Com Afrescos Esplêndidos Em Cortona

Escondida entre as suaves colinas da Toscana, a poucos minutos do centro de Cortona , esta suntuosa vila histórica à venda oferece o equilíbrio perfeito entre elegância aristocrática e tranquilidade natural. Rodeada por um parque centenário e imersa em 3 hectares de terreno privado, a propriedade cobre 1858 m² de espaço interior , oferecendo um total de mais de 20 quartos, inúmeras salas de estar, quartos com afrescos e uma adega. As áreas externas incluem um jardim italiano , um olival e um pomar. Finamente restaurada recentemente sob a supervisão do Escritório do Patrimônio Cultural, a vila agora oferece uma rara oportunidade de vivenciar a atmosfera mágica do passado com todos os confortos modernos, em um ambiente de absoluta privacidade e grande valor paisagístico, histórico e artístico.

O cenário desta propriedade é um dos lugares mais autênticos da Toscana: a região ao redor da cidade de Cortona, na província de Arezzo, famosa por sua história milenar e pelas paisagens dignas de cartão-postal do Val di Chiana. A localização é estratégica: em poucos minutos, você pode chegar a destinos de excelência como Montepulciano e Montalcino, famosas por seus vinhos finos, e ao pitoresco Lago Trasimeno. A paisagem circundante, pontilhada de ciprestes e vinhedos, oferece um cenário incomparável para quem busca um refúgio longe do turismo de massa, mas perfeitamente conectado aos principais centros culturais e artísticos da região.

O edifício principal da propriedade, datado do século XVI , é um exemplo maravilhoso da arquitetura nobre toscana, com ampliações subsequentes do século XIX que enriqueceram seu volume e valor decorativo. A vila está ligada a um passado aristocrático. Ainda assim, conserva traços desse refinamento hoje: os afrescos originais da era napoleônica que decoram as paredes da capela, o laranjal e os cômodos principais do primeiro andar foram restaurados por artesãos qualificados em 2023, trazendo de volta à luz a magnificência original dos cômodos. O projeto de restauração valorizou cada detalhe histórico, mantendo intactos o estilo, os materiais e a atmosfera.

Uma elegante avenida arborizada leva à vila. No térreo, acessível por duas entradas independentes, há salões e salas de estar, dois escritórios, uma cozinha com lareira, uma despensa, um banheiro e uma lavanderia. As salas de recepção são embelezadas com tetos altos de madeira finamente decorados. Também no térreo fica a entrada para a charmosa capela particular , uma sala de rara beleza completamente coberta de afrescos. No primeiro andar, além do salão central, há a primeira área de dormir com vários quartos e banheiros grandes; o segundo andar abriga uma sala de estar grande e luxuosa, outros quartos e banheiros. No terceiro andar, há uma torre com varanda e um terraço panorâmico com vista para o parque e a paisagem circundante, oferecendo vistas deslumbrantes das colinas ondulantes. O orangerie, incorporado a uma extensão da vila construída posteriormente, mas em harmonia com o edifício original, é uma sala arejada e iluminada, decorada com afrescos napoleônicos restaurados, perfeita para sediar eventos, recepções ou para conversão em uma sala de jantar ou restaurante privativo. A ampla adega no subsolo ainda preserva sua estrutura original de pedra e é perfeita para armazenar vinhos ou como espaço para exposições. O complexo é complementado por uma casa de caseiro de 45 m² e outro edifício de 115 m², ideal para acomodar hóspedes, funcionários ou para futuras oportunidades de desenvolvimento.

Os terrenos da vila são uma obra-prima de paisagismo: 3 hectares de terreno com belos jardins com gramados bem cuidados, árvores monumentais, bosques e áreas agrícolas produtivas. O olival, as terras aráveis arborizadas, o pomar e a horta irrigada realçam a autenticidade do ambiente rural. Dois poços garantem um abastecimento constante de água, ideal também para a possível construção de uma piscina. A presença de um heliporto natural, já utilizado no passado, oferece uma possibilidade adicional de conectividade exclusiva. O terreno também...