Villa De Luxo Exclusiva Com Piscina De Frente Para O Lago Em Menaggio.

Situada numa das aldeias mais prestigiadas e desejadas do Lago de Como, esta exclusiva villa de luxo com 400 m² distribui-se por dois pisos. A propriedade, que se destaca pela sua elegante arquitetura moderna e pela magnífica vista desafogada para o centro do lago, dispõe de três suítes master, quatro casas de banho e um esplêndido jardim de 514 m² , impecavelmente cuidado, com piscina. Esta residência excecional e de vanguarda representa a síntese perfeita entre independência, privacidade e luxo contemporâneo, tornando-se uma extraordinária segunda residência para uma clientela internacional ou um investimento imobiliário de alto nível.

Do ponto de vista da engenharia e da estrutura, o edifício exemplifica a excelência da construção moderna através da utilização de soluções bioclimáticas avançadas. As paredes oferecem uma resistência excepcional às intempéries e ao estresse mecânico. Toda a propriedade é protegida por um sistema de isolamento térmico externo, garantindo uma eficiência energética notável. As janelas e portas são equipadas com vidros triplos, proporcionando resistência certificada a arrombamentos.

O projeto dos espaços interiores aproveita ao máximo a luz natural e a elegância do mobiliário. No piso térreo encontra-se uma majestosa sala de estar em plano aberto , inteiramente revestida com cimento queimado e mármore finamente polido, que se estende harmoniosamente até o alpendre externo. Uma imponente escadaria interna com degraus de carvalho natural conduz ao primeiro andar, inteiramente dedicado aos quartos . Aqui, os pisos apresentam uma resina refinada à base de cimento com um elegante acabamento alisado em tom claro. Este andar dispõe de três quartos espaçosos, cada um projetado como uma suíte independente com seu próprio banheiro privativo. Os banheiros, por sua vez, são equipados com acessórios dos melhores fabricantes.

As comodidades tecnológicas da propriedade são controladas por soluções de última geração para garantir o máximo conforto durante todo o ano. O controle climático é fornecido por um sistema de aquecimento e resfriamento radiante no piso , alimentado por um sistema fotovoltaico de 10 kW composto por 23 painéis no telhado plano. A espetacular área externa ostenta uma exclusiva piscina retangular de borda infinita revestida em pedra natural, equipada com sistema de filtragem e cobertura retrátil submersa.

A propriedade é complementada por uma cave de aproximadamente 187 m², que alberga as divisões de serviço, amplas áreas de arrumação e uma grande garagem com piso em porcelanato que comporta três veículos, já equipada com um ponto de carregamento de 380 V.

A imagem ilustra uma proposta de melhoria utilizando renderizações geradas por computador e não reflete o estado atual do imóvel.