Villa Op Een Hoge Locatie In De Heuvels Van Het Exclusieve Toscane.

Deze villa van 800 m², gelegen op een heuveltop in de directe omgeving van Arezzo , in een woonwijk met statige huizen en grote landgoederen te midden van weelderig groen, combineert op succesvolle wijze landschap, geschiedenis en innovatie. De villa, die is ontstaan uit een oude boerderij en eind 20e eeuw een ingrijpende renovatie onderging, werd in 2023 verder verbeterd door een zorgvuldige energiebesparende upgrade . Het resultaat is een zeer charmante woning, ontworpen om het comfort van een eigentijds huis te bieden met behoud van het authentieke karakter van het Toscaanse platteland.

Het interieur is verdeeld over meerdere verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een praktische lift. Op de begane grond leidt een ruime hal naar een reeks ontvangstkamers, waaronder een woonkamer met open haard, een eetkamer en een keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastenbadkamer, een wasruimte, een kelder en een grote garage met directe toegang van buitenaf.

De bovenverdieping herbergt een tweede woonruimte met een open haard, ideaal als intieme lounge of familiekamer, waaraan de slaapvertrekken zijn gegroepeerd. De master suite beschikt over een eigen badkamer en inloopkast, terwijl twee andere slaapkamers een badkamer delen; een kamer die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De indeling van de ruimtes geeft prioriteit aan privacy, licht en uitzicht op het groen, waardoor in elke kamer het gevoel ontstaat in een afgelegen huis te wonen, maar toch perfect verbonden met de stad.

Een van de meest charmante kenmerken van het pand is het panoramische terras, ontworpen als een natuurlijke verlenging van de binnenruimtes en perfect voor momenten van ontspanning, ontbijt in de buitenlucht of informele bijeenkomsten te midden van het landschap. Rondom de villa ligt een privé-park van circa 8.800 m², bestaande uit 7.000 m² tuin en 1.800 m² olijfgaard.

Naast de esthetische en landschappelijke waarde onderscheidt de villa zich door haar praktische woonkwaliteiten, gekenmerkt door een laag energieverbruik, efficiënt beheer van de systemen en grote veelzijdigheid in gebruik. Dankzij deze eigenschappen is de villa perfect geschikt als hoofdverblijf voor wie het hele jaar door in een afgelegen omgeving wil wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen, en als prestigieus landhuis waar familie en gasten in een exclusieve setting kunnen worden ontvangen. De aanwezigheid van ruime kamers, een solide functionele indeling en moderne technologische voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor een internationale clientèle die op zoek is naar een authentiek Toscaans huis dat gemakkelijk te onderhouden en direct te betrekken is.