トスカーナの高級住宅地の丘陵地帯の高台に位置するヴィラ

アレッツォ近郊の丘の上に位置し、緑豊かな自然に囲まれた邸宅や広大な敷地が立ち並ぶ閑静な住宅街にあるこの800平方メートルのヴィラは、景観、歴史、そして革新性を巧みに融合させています。かつて農家だったこのヴィラは、20世紀後半に大規模な改修工事を経て、 2023年には徹底的な省エネ改修によってさらに魅力を高めました。その結果、現代的な住まいの快適さを備えつつ、トスカーナの田園地帯の本来の趣を保つように設計された、非常に魅力的な邸宅が誕生しました。

室内は複数のフロアにまたがり、便利なエレベーターで各フロアが繋がっています。1階には広々としたエントランスホールがあり、そこから暖炉付きのリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンといった一連の応接室へと続いています。この階には、ゲスト用バスルーム、ランドリールーム、地下室、そして外部から直接アクセスできる大きなガレージも備わっています。

上階には暖炉付きのセカンドリビングエリアがあり、より親密なラウンジやファミリールームとして最適です。寝室はその周囲に配置されています。主寝室には専用バスルームとウォークインクローゼットがあり、他の2つの寝室はバスルームを共有しています。現在書斎として使用されている部屋は、ご希望に応じて簡単に4つ目の寝室に改装できます。空間のレイアウトはプライバシー、採光、そして緑豊かな景色を重視しており、どの部屋からも都会とのつながりを感じながらも、まるで人里離れた静かな家にいるような感覚を味わえます。

この物件の最も魅力的な特徴の一つは、パノラマビューを楽しめるテラスです。室内空間の自然な延長として設計されており、リラックスしたひとときを過ごしたり、屋外で朝食を楽しんだり、景色に囲まれたカジュアルな集まりを開いたりするのに最適です。ヴィラの周囲には、約8,800平方メートルのプライベートパークがあり、そのうち7,000平方メートルが庭園、1,800平方メートルがオリーブ畑となっています。

このヴィラは、その美観と景観価値に加え、低エネルギー消費、効率的なシステム管理、そして優れた汎用性といった実用的な居住性においても際立っています。これらの特徴により、静かで落ち着いた環境でありながら生活に必要な施設にも近い、年間を通して居住を希望する方にとってのメインレジデンスとして、また、家族やゲストを特別な空間で迎え入れる格式高いカントリーハウスとしても最適です。広々とした部屋、しっかりとした機能的な間取り、そして最新のテクノロジー設備を備えたこの物件は、管理が容易で即入居可能な本格的なトスカーナの住まいを求める国際的な顧客層にとって特に魅力的な物件となっています。