Вилал На Панорамной Возвышенности Среди Холмов Тосканы

Эта вилла площадью 800 кв. м, занимающая доминирующее положение на вершине холма в ближайшем пригороде Ареццо, расположена в престижном жилом квартале среди утопающих в зелени респеткабельных усадеб и роскошных поместий. В ней гармонично сочетаются природный ландшафт, история и инновации. Дом, созданный на основе старинной тосканской усадьбы, прошел первую масштабную реконструкцию в конце XX века, а в 2023 году был дополнительно модернизирован в рамках тщательного повышения энергоэффективности. Результатом стала резиденция исключительного шарма, призванная обеспечить комфорт современного дома, сохранив при этом аутентичный характер тосканской загородной жизни.

Внутреннее пространство расположено на нескольких уровнях, сообщение между которыми обеспечивает в том числе функциональный лифт. На первом этаже просторный вестибюль ведет в анфиладу парадных залов, состоящую из гостиной с камином, столовой и кухни. На этом же уровне находятся гостевой санузел, прачечная, погреб и большой гараж с прямым доступом с улицы.

На втором этаже расположена вторая жилая зона с камином — идеальное место для уединенного отдыха или семейная гостиная, вокруг которой сосредоточена ночная зона. Мастер-сюит располагает собственной ванной комнатой и гардеробной; две другие спальни делят между собой общую ванную комнату. Комната, которая сегодня используется под кабинет, при желании может быть легко переоборудована в четвертую спальню. Планировка помещений ориентирована на приватность, обилие света и виды на зелень, создавая в каждой комнате ощущение уединенности, но при этом сохраняя превосходную связь с городом.

Одним из самых запоминающихся элементов собственности является панорамная терраса, задуманная как естественное продолжение внутренних интерьеров. Она идеально подходит для отдыха, завтраков на свежем воздухе или неформальных приемов в окружении живописных пейзажей. Виллу окружает частный парк площадью около 8 800 кв. м, из которых 7 000 кв. м отведены под ухоженный сад, а 1 800 кв. м — под оливковую рощу.

Помимо эстетической и ландшафтной ценности, вилла отличается высоким качеством жизни, которое выражается в низком энергопотреблении, эффективном управлении инженерными системами и универсальности использования. Благодаря своим характеристикам объект идеально подходит как в качестве основного дома для тех, кто хочет жить круглый год в уединенном месте, но рядом с инфраструктурой, так и в качестве представительской загородной резиденции для приема семьи и гостей в эксклюзивной обстановке. Просторные интерьеры, продуманная эргономика и передовое технологическое оснащение делают эту недвижимость особенно привлекательной для международных клиентов, ищущих аутентичный, простой в обслуживании и полностью готовый к проживанию тосканский дом.