Villa Surplombant Les Collines De La Toscane D'élite

Située en position dominante sur une colline aux abords d'Arezzo, dans un cadre résidentiel composé de demeures seigneuriales et de vastes propriétés nichées dans la verdure, cette villa de 800 m² parvient à allier paysage, histoire et innovation. Issue d'une ancienne ferme et ayant fait l'objet d'une première rénovation majeure à la fin du XXe siècle, la villa a été encore mise en valeur en 2023 grâce à des travaux minutieux d'amélioration de l'efficacité énergétique. Le résultat est une résidence au charme indéniable, conçue pour offrir le confort d'une maison contemporaine tout en conservant intact le caractère authentique de la campagne toscane.

Les intérieurs s'étendent sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à une succession de pièces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À ce même niveau se trouvent également des toilettes, une buanderie, une cave et un grand garage avec accès direct depuis l’extérieur.

L’étage supérieur abrite un deuxième espace de vie avec cheminée, idéal comme salon plus intime ou salle familiale, autour duquel s’articule la zone nuit. La suite parentale dispose d’une salle de bains et d’un dressing privés, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains ; une pièce actuellement utilisée comme bureau peut facilement être transformée en quatrième chambre, si vous le souhaitez. La distribution des espaces privilégie l’intimité, la lumière et les vues sur la verdure, donnant à chaque pièce l’impression de se trouver dans une demeure isolée mais parfaitement reliée à la ville.

L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la terrasse panoramique, conçue comme une extension naturelle des pièces intérieures et parfaite pour des moments de détente, des petits-déjeuners en plein air ou des réceptions informelles au cœur du paysage. La villa est entourée d'un parc privé d'environ 8 800 m², dont 7 000 m² de jardin et 1 800 m² d'oliveraie.

Outre sa valeur esthétique et paysagère, la villa se distingue par une qualité de vie concrète, caractérisée par une faible consommation d'énergie, une gestion efficace des installations et une grande polyvalence d'utilisation. De par ses caractéristiques, elle se prête parfaitement aussi bien à une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un cadre intime mais proche des commodités, qu'à une demeure de campagne prestigieuse, où accueillir famille et invités dans un cadre exclusif. La présence d'espaces vastes, d'une organisation fonctionnelle solide et d'équipements technologiques modernes rend cette propriété particulièrement intéressante pour une clientèle internationale à la recherche d'une maison toscane authentique, facile à gérer et prête à être habitée.